2012年12月28日 星期五

內房雜談



——大時代(二十一)




較忙,沒整理出系統一點的思路,把近日個人零星的對內房股的一些想法匯聚起來,作為2012年個人收結式的小雜文。

內房股的股價是否已見頂,不取決於個別「類insider」有沒有減持,在乎可見未來內地房市的環境演變、投資市場的氛圍和個別企業內部的運營狀況,以及,估值。

華平減持了綠城,綠城股價至今仍上升了近三成。最了解中海宏洋的高管大幅減持了自家股份,但個多月下來,股價歷經短期回調後又再比其高管減持時上漲了一成多。而融創,今天則又見新高……

近三四年,我絕非單邊看好國內房地產市場的觀察者,相反,尤其在2009年至2010年底,相當審慎。

國內房市不光是一個經濟議題,許多純粹根植於經濟因素方面的預估都值得保留和斟酌。

對較長遠的未來,目前個人較同意的是,中國將要逐步面對人口紅利消退、人口持續老化的問題,城鎮化進程走得差不多了的時候,到時房屋銷售量多半難復近幾年的壯旺,房價到時也難以——也許是長年不會——復現過去約十年的上升速率,除非有當政者發瘋又狂印鈔票,某個階段比對高峰值出現相當幅度的下調也是大概率。然而,可能到時,前年去年今年全國數以萬計的開發商(據說登記的有逾五萬家,但因不少屬一家控股而衍生多家子公司,因此或達萬餘家),恐怕會縮量至僅餘三分之一、五分之一……也就是說,數年後,尤其是五六年後,可能「餅」沒那麼大了,但分餅者的數量也會顯著縮減……況且,大家都知道國內目前實施的「一孩政策」,本屬畸型,是時代一時的「產物」、權宜之策,不利一個社會的長遠健康發展。到當權者權衡諸種利弊,覺得該轉彎時,總會轉彎。如此,即便到時房市出現明顯的低迷情況,也極可能有劇戲性的政策性轉變,吸納可能過剩的房屋或逆抗下調的房價——當然,這也僅是一個可能,大家都是摸着石頭過河。

有許多因素在互相牴觸。一線城市仍有不少外來居民湧進去工作和定居,十來二十個人口近千萬逾千萬的超大型城市已經或正在成型,相當數量的三四線城市也許出現現售和在建房屋嚴重過量的問題,而中央最近又提出半新不舊的「城鎮化」口號,或稍利部分過量房屋的消化,但打擊貪腐工程如箭在弦,官員財產申報機制的或然確立或會引發或大或小的二手房拋售潮,而頗富爭議的所謂房產稅或空置稅的徵收,又欲不做又不行,欲行又不敢大做……

最近逐步形成一種聲音、一種判斷,一些一線城市的需求在不太遠的可見未來得以持續,房價難以下調,乃至仍能溫和上升,縱使已經相當昂貴,但部分缺乏產業支撐、規畫和配套的三四線城市和非居住型城市或出現崩盤的現象……

所謂房市的調控,「兇」了好幾年了,有人可能根本不在行,可能不是真心真意,可能無力應對諸種盤根錯節的複雜敏感的利益問題,沒法打蛇打七寸,總讓人覺得尾大不掉,無法給市場一個清朗的容易預估前景的環境。

若完全根植於對國內未來長線房市的發展軌迹的預判來討論內房股的投資或投機價值,大概要腦交戰至髮白。不過國人(包括港人)對磚頭永遠迷戀,這一點讓人無法對地產股隨便棄如敝履。中國人始終過於務實而至今普遍缺乏真正的冒險和創造衝動,冒起的富豪大多地產出身。不離棄對地產股的選擇,某程度是吃咱們中國人的文化精神的這條「水」。況且在全球經濟震盪格局持續、國內經濟轉型未露曙色之際,許多行當的前景仍然乍明乍暗,而相當多的內房企業則是鎖定了未來一年至三年的大部分收入。

當下,個人的內房股選擇「清單」依然是潤置中海外龍湖綠城越秀中宏合景近一年表現得較被動和消極,似乎缺乏一種爆破性的開拓力,融創則是高風險高回報的博奕,世茂可能也是其中一個選擇,據說內部管理出現了較顯著的變化,而剛在上海買下所謂「地王」的方興現價可能存在相當大的折讓。民企中,論品牌美譽度、房屋建造水平,底氣最強的,個人毫無疑問選擇的是綠城龍湖。而提升至哲學層次,論內涵之豐厚,又非綠城莫屬。綠城,也許是從質量方面,產品罕有地真正達至國際頂級水平的中國品牌!我欣賞那些不光全着眼於錢,做事、產物盡善盡美的執着的人。最近綠城已逐步走向輕資產弱負債的道路,但願這家個人追蹤了七八年的內房企業能永遠遠離自身曾迸發的致命弱點。

近兩天又傳出國內住建部想搞點東西,有人猜測近月國內各地較高漲的房屋銷售和投地氣氛將惹發政府的又一次「積極干預」。若真,自然或會對普遍股價連漲多月近日才稍作歇息的內房股構成短線的陰影,然而在新政開局要穩定經濟之際,力度恐怕難以強猛,況且,許多內房成員已經逐步習慣了這種風尚,更早來臨和實施,在它們正好仍然不缺錢之際,可以較輕鬆地加以應對,反而減輕了殺傷力。

個人最近特別感興趣的是到底國內官員的財產申報機制將如何釐定和實施,這個政治議題的影響力可以大得超乎想像,也可能雷聲大雨點小,隔靴騷癢……實際上許多人大概根本並不在乎會否「亡黨」,而僅在乎或主要在乎會否亡己或失己之利……當下有幾個村鎮級以上的官員或其直系親屬手上沒幾套以上的房子?有幾個相關官員正在或曾經僅忠誠於「一」個妻子? ^-^ 這裏,若出現雷厲風行的「肅清」行動,對整個社會和經濟的「震爆力」絕對是氫彈級別……

訊息橫流,民智普開,然而,目下和可見未來是個奇怪的時代、畸型的時代、公義正義難以完全無條件地得以貫徹施行的時代。為甚麼我們近年難以或不適宜於執着於「價值投資」?因為個人的實利主義和資本主義挾帶的物質誘惑衝淡和嘲笑着所有的崇高的宗教式的正直理念,從而導引和干擾着許多政府的運行和所施行的政策,大環境和小環境充斥着難以預知和評估的巨量非理性變數,我們失去了或無法尋找超遠距離的望遠鏡,僅能戴着近視鏡,疲勞地閱讀着眼前隨時變幻着的「文字」……



416 則留言:

1 – 200 (共 416 個)   較新›   最新»
山頂洞人 提到...

順道回應幾條過去半個月被無辜歸入「垃圾留言」的貼。

165,感覺不會跑輸給大市。個人仍持有6837海通,另外今天早上追入了一點1788國泰君安,懷疑有後着……

623,之前在北京以不低的價錢買了大廈,有點顧慮,因為手上的現金量將會大幅降低。

3900,仍是個人目前最大持倉。

cho 提到...

洞人兄文字功力跟選股功力一樣強^_^ 洞人兄還持有712? 最近廣藥壞消息不斷,聽了洞兄意見換馬了,短期看成效還不錯,起碼成本可以做低~

山頂洞人 提到...

Cho兄客氣。712,個人持量甚少,寄望稍長一點時間的話能中二三獎。

若相信西山等人是廣藥或其背靠方黨團類的搞手或吶喊團的話,也許對在下的「意見」不無所動,^-^ 近日拿起了曾放下的「盾」和「矛」,主動在法制方面抗擊加多寶。感覺短線仍然不明朗,但估值已被壓在較低水平,視乎有沒有別的「心水」或想不想分散投資,未嘗不是侍機放點入袋的時候……大摩近日的報告跟在下的差不多……

Pi - 菲翔 提到...

很久沒見洞人兄的文章!
今年非常感謝洞人兄介紹了廣藥,長汽,綠城等,讓小弟也能從中沾一點利潤^^
可惜三江不爭氣,臨近年尾竟然爆鑊,看來損失一些今年的利潤...

山頂洞人 提到...

PI兄,且看三江如何圓說,現在替它「一額汗」……自己目前手上無貨,等消息再看看。

山頂洞人 提到...

綠城和融創今天都頗給力!

cho 提到...

太強了,還好上得及尾班車^_^ 另外買了點881

Kelvin 提到...

山兄新文一定要支持!!!
山兄還有留意2333嗎?基金一路出貨

山頂洞人 提到...

1728和881,或值得等待明年車市的復甦……1728,財務狀況恐未顯著改善,但估值較低,881,有興趣知道到底平治的改裝服務進展如何……不過暫時沒特別大的期望……

2333,留意中,未下注……目前個人較在意內房和券商股。

匿名 提到...

山兄好,祝節日快樂 :-)

山兄如何看604和深圳前海項目的影響?感覺前海會搞得很大。

預祝各位新年快樂,股市如意 :-)

匿名 提到...

洞兄終於出咗新文了。盼望己久!券商股出年也是令人期待的。洞兄偏好1788?. 小兵一名

匿名 提到...

呵呵,廣藥出了只無糖王老吉,有賣點!有進步啊!. 洞兄點睇啊?. 小兵一名

山頂洞人 提到...

匿名兄,內房個人目前最偏好綠城和融創,深控始終不大喜其較弱的執行力,跟深圳沾邊的也許佳兆業和花樣年也值博?因不了解有關企業的管治,所以揣摩得不踏實。

小兵兄,對廣藥的新花款暫沒意見,也許是在紅罐產能已有規畫但又未能即時殺入場之際多開點路數?

1788,有大背景的入股,而且可能密斟B轉H,大概有盼頭,因此海通和它都先裝進口袋……

cho 提到...

小兵哥什麼時候重駐老吉,要緊貼大戶動向啊^v^

匿名 提到...

Cho兄是之前的貨沒走晒,係底部11.88又買了點。始終覺得還是有睇頭。 小兵一名

匿名 提到...

市場送咗一份超級大奬金俾洞兄作新年禮物!恭喜!小兵一名

匿名 提到...

洞兄新文, 支持!

綠城勁爆丫! 洞兄想持有到幾蚊?
我綠城沒有沽, 反而融創套現了點現金

路人丁

山頂洞人 提到...

哈!綠城火山噴發!中國內房最堅品牌!好!

瑞銀德銀高盛等分別看十五十六十七,我看十八!

小妹龍湖八百多億元市值,感覺大哥綠城若不自斷長城的話,沒理由不值個350至400億。

匿名 提到...

 中国兰州网12月28日消息 日前,记者从绿城建设获悉,截至今年10月,绿城建设已进入全国45个城市,签约72个代建项目,开发面积超过1600万平米,其中有54个项目是位于京、沪、穗、深、杭以外的“非传统中心城市”。绿城建设是绿城旗下从事房地产项目代建业务的平台,通过输出品牌,派驻专业开发团队,与项目业主方进行合作,承担开发全程任务。绿城建设方面认为,在当下新型城镇化发展背景中,大量非中心城市在城镇化过程中释放出的改善性需求,将是房地产行业新的增长点。(记者张旭)

路人丁

小明 提到...

如何評價2318和6030

山頂洞人 提到...

關於世茂最近的一些管理方面的演變,可看:

http://www.21cbh.com/HTML/2012-12-26/2MNTYxXzU5MjM2MA.html

山頂洞人 提到...

綠城的代建純利率甚低,懷疑僅介乎有關房屋銷售的3%至6%之間,不過勝在自己不用怎麼掏錢,而且可以不斷延伸品牌的影響力和知名度。

當全中國,乃至全世界,^-^ 都知道綠城是國內建造設計水平最佳的開發商之後,許多東西或會很不一樣……

綠城今年股價成為內房最強,首先得力於高盛的推介(倒不知道在下多年的推崇有沒有或有多少影響^-^),而高盛推介的重點之一,就是多年來幾乎沒一家券商提到或在乎的這一點最「堅」的「內核」……這一點在下七八年前已經關注到了,可惜直到今年之前,宋衛平都不懂何謂財務以及資本市場的威力和喜好……

綠城若一開始就理解這些,目前應該至少是八百億元以上的市值了……

山頂洞人 提到...

2318等一眾保險股,基本隨證券市場的冷熱度隨浪飄浮。

6030,行內大阿哥,暫時不懂看其「內核」。

山頂洞人 提到...

http://www.finance2012.info/expert/xie_guo_zhong/2012-12-28/9690.html

哈哈!謝國忠是個天才型的學者,文章寫得很好,但聽他演講和一些訪談類節目就挺受罪。他該多社交社交,尤其是到大學或中學裏嘗試做老師磨練一下口才。

有部分人思路十分細密,寫文章很適合,但在即興現場式發表意見的話,言辭常常無法有效地盛載那種跳躍式的千絲萬縷的思緒和關涉面十分廣的思緻,陷入失控的境地。

我在讀大學前,缺乏當眾演說的經驗和磨練,因此在大學裏做口頭報告時十分糟糕,連在論文答辯時都給扣掉印象分,想得很多,但無法有效清晰表達。到了後來,開始做老師了,才嘩啦嘩啦地輕輕鬆鬆隨便發揮,把聽眾灌得「如痴如醉」,這是個有趣的體驗,積累許多,總要磨練磨練,才能辯才無礙……

山頂洞人 提到...

http://www.finance2012.info/expert/xie_guo_zhong/2012-12-27/9681.html

這個訪談所指涉的內容很妙,值得細味。

cho 提到...

哈哈,洞人兄原來是professer,怪不得文採甘好,看洞人兄文章獲益匪淺~

cho 提到...

串錯,or -_-|| 洞人兄有無玩a股,a股今年值博率會不會高點~

山頂洞人 提到...

呵呵,cho兄,非也,小小小教師匠一名,不過就算是真正的所謂教授,在最好的那三家大學裏也是三四成「堅料」,在其他的那幾間大概只有一兩成「夠堅」。

而謝國忠的水平,則幾可橫掃六合,宏觀視野,華人中幾乎無出其右。就算未必所有預測和評斷都正確,但洞察力真是強得恐怖。

山頂洞人 提到...

A股不太懂呀。謝國忠叫人別寄望過高,陶冬認為港股會比國內市場的表現好,或可作參照。我個人則覺得缺乏真正大牛長牛的根基,根本問題是國內的體制能否改、如何改、要花多長時間……對未來港股,個人短線不悲觀,中線則是等着瞧的態度……過去半個月則想過有沒有結束所謂「大時代」系列的必要,因為搞這個「大時代」系列是想提醒自己經濟和金融方面處於震蕩莫測的格局,隨時大風大浪,而目前則覺得,需要多觀察一段不太短的日子,近日的股市的顯著回暖暫時視作小陽春……但這些預估對也好,錯也好,都不大重要,最重要的是能否每年都找到牛股並騎到其背上……

cho 提到...

對,讀書時候也沒發現多少像洞兄分析力強的人,紙上談兵多;年中調整一樣有廣藥等等牛股,洞人兄明年看好券商和內房?

山頂洞人 提到...

Cho兄,股票,個人目前不敢看得太遠,也不懂該怎樣去看遠的,有的只有「近視鏡」。內房方面,正如我在這一期的文章所言,我所時刻關注的是打擊貪腐的力度和時間表,力度強猛且急的話,殺傷力可能很大,而券商方面,則是想趁市場回暖時(或大眾認為將持續回暖時)「博」一把,不是十分堅定的中長線持有標的。反而像潤燃這類股,覺得中線可以,只是未知市場何時才重新給予足夠的胃納……

ching 提到...

洞人兄:
預祝新年進步!
請教下內地電力股睇好邊隻呢? 係咪火電較吸引?,如果水電成分較高的有邊隻可以考慮呢?
謝謝!

Pi - 菲翔 提到...

洞人兄、各位早晨!
三江今早終於發了澄清公告:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1231/LTN20121231006_C.pdf

大意是浙江省環保廳已初步確認3期EO基本
符合環評驗收條件,現在是等1/9公示期完結後發出正式投入商業運行的批准。

公告還順道提及4期10萬噸EO已建成並正辦理試生產申請手續。上星期五的另一篇公告(持續關連交易)有提及預計可在明年2月起作商業運行。

看起來這事件對三江業務影響不大,倒是不清楚會不會打擊投資者對三江的信心...

山頂洞人 提到...

各位新年進步,更上一層!

Ching兄,感覺華能和潤電較實較穩;水電沒怎麼追蹤過,缺見解。

Pi兄,看三江有點「臨時補鑊」的味道,大概會被扣分。只不知過去估值一直低迷,會否已有類內幕人士已有一定的心理準備和貼現……

山頂洞人 提到...

宏華超高明年銷售努力目標一出,再加英明神武老總大頭相一出,發颷!

cho 提到...

癡線噶……洞兄有還有貨?

山頂洞人 提到...

本來已無貨,今早開市追入……宏華的目標,差不多是今年的兩倍……「都幾誇」!大摩的消息看來很靈通……

山頂洞人 提到...

融創、綠城再創歷史和幾年新高,巴克萊之前的一兩個月狂買,今早綠城見有點來自小巴的沽壓,看來背後指揮者也可過肥年……

山頂洞人 提到...

2198今天的股價表現出人意表地「硬淨」,收市居然微升。難道純粹是因為之前跟有關當局有關人員「未傾掂數」?



波翻浪湧風雲變幻又一年。

再祝各位網友明年能撿拾到像今年頁岩和內房一樣的狂升牛股!

匿名 提到...

新年快樂!新年更上一層樓!如洞兄年頭偏重874.年中偏重3900.已經成績驕人。繼續追隨洞兄,繼續學嘢!多謝洞兄年中無私過料。 小兵一名

Do寶爸 提到...

能學到洞人兄一招半式已受用終生!多謝洞人兄,綠城中宏已令小弟今年有不錯的回報,是前所未有的!

謹祝洞人兄及各位新年快樂快上!!

山頂洞人 提到...

這是個自言自語和分享的平台,大家不必客氣,有任何自己的想法見地都不妨傾吐傾吐,互相參照……

大悲與大喜常一左一右結伴同行於股票市場,今年也許不少港股和國內股市的參與者仍然難獲收成,但機會卻實又比一般市況更多……


另外想請教任何一位懂手機的網友,若用三星手機錄影出的影片容積很大(譬如數十m),如何才能把它壓縮或處理並用App傳給朋友?

匿名 提到...

我用iPhone 幫吾到。sorry! 小兵一名

cho 提到...

放落記憶卡度,比你朋友用讀卡器讀取?或者放落手指比你朋友?直接傳送既話,好多軟件都得,微信,whatapp等等,不過費流量同慢~

Do寶爸 提到...

洞人兄是Android手機吧? 可試這app
https://play.google.com/storeb/apps/details?id=roman10.media.converter
可惜我甚少拍影片,未用過此app.

理論上檔案縮小後可用whatsapp, MMS等傳給朋友,但仍要留意檔案大小,如沒有無限數據用量就更要注意

cho 提到...

數十m不大啊,如果你用3g網絡或4g網絡,用微信等等軟件應該好快啊……

Kelvin 提到...

山兄新年快樂!!!
多謝山兄呢一年來的精闢見解,我同一眾網友真係收穫不少,而且銀包也漲左不少,多謝山兄!!!
炒股3年,第一年跑贏大市,今年回報42%.期待山兄來年的分享同牛股精選!!!
^_^

山頂洞人 提到...

謝各位意見!一直沒好好學用和用盡手機的功能,慚愧!

Kelvin兄客氣!互相充流,獨樂樂不如眾樂樂。

再祝各位新年一切如意!


今天下午到深圳唯一的一家「海底撈」吃火鍋。這家火鍋店超火,人流不斷,經營甚善。價格比對同行不算便宜,肉類也不算特別佳(至少比以前的小肥羊有所不如),但我發覺超火爆的原因之一是服務極佳,所有員工都極有禮貌待客周到,以讓客人有賓至如歸感為任。這裏幾乎每個服務員都渾身幹勁(居說薪水不錯),滿場飛,各盡其事,又有團體合作精神。當中最搞笑的是可以讓客人穿上紅色像肚兜的小圍裙,又有幾位拉麵高手隨時玩拉麵舞娛賓。我剛坐下,居然有一個女服務員馬上送了一塊眼鏡布給我,兒子拿食物時湯水弄髒了一點點桌子,很快就有人過來一絲不苟地抹乾淨。其中一種湯底有點像必勝客的雜菜湯,但辣一點,不但是不錯的鍋底,喝起來也挺棒。這裏的醬料免費,隨便拿,還有一些過得去的小前菜隨便吃。另外出人意表的是,等待的客人可以免費得享那些小前菜和涼茶、黑豆漿,讓人等得不焦煩,也感受關護。

之前紅遍大江南北的小肥羊自易手後則江河日下,不但食物之美味大不如前,又變得更貴,最要命的是都招一些相當遲鈍的服務員,整體服務相當差。

國人搞品牌,缺乏該有的那份執着、毅力和堅持,缺乏對唯美主義的追求以及某種「德」性,有今朝沒明天的,因而無法長期提供達至國際一流水平的產品和服務。這也是我過去一直關注綠城的主因之一:宋衛平居然說每次看着自己的「作品」都很「痛苦」,因為總覺得可以做得更好!他還提到,很想用德國人造平治的執着和方式和搞「量產」!

匿名 提到...

洞兄說得是不是國貿友誼城果間啊!我都幫襯過。真係吾錯。

Dream 提到...

洞人兄新年快樂!

希望你一年搵得多過一年!
如果無睇呢個 blog 今年應該係負回報了

多謝!

匿名 提到...

洞兄,海底撈有冇王老吉啊?. 小兵一名

山頂洞人 提到...

匿名兄,是的,深圳目前好像就只有那一家,據說在別的大城市像北京,有許多分店,大概剛到深圳紮根,而且可能深圳的租金貴不好找點?介紹我去的朋友稱它是全國第一,我覺得是管理團隊在同行中接近第一……值得一去或者常去。

Dream兄客氣!有錢大家賺更開心!寄望大家今年再一城一城地攻佔下去……

小兵兄,倒沒問,估計沒有,因為它自己提供好像是自製的涼茶,等的客人是免費的,入席後不論是黑豆漿還是涼茶,五元一位,任喝!它賺客人的看來主要是下鍋的肉,而且翻枱率應該是全國同行第一!它的所有員工每個都忙得要命,但看上去都全無怨言,十分快樂!

王老吉,倒是在羅湖地鐵的其中一家7-11買得到。那裏跟加多寶,都是六元一罐,好貴!我近幾次到深圳每次都買兩罐。另外我覺得統一的兩款奶茶都很棒,超級棒,比雀巢和百佳的好。兩年多前在統一#220股價低迷時想買,後來見業績沒起色所以卻步,不想它今年就發颷了……

統一之於康師傅,我喜愛前者多得多,統一的質量比康師傅的強十倍。統一是綠城,康師傅是碧桂園……

匿名 提到...

山哥,新 年快樂。今年看了你的blog,荷包也有少少進帳,真要謝謝你。
其實,看山哥選股之精,分析之準;真是佩服佩服。如果山哥可以寫篇文章教下怎樣選股及分析,就真是獲益不少啦!Emma

山頂洞人 提到...

Emma,新年進步,大發特發!

才讓你的荷包有少少進帳,看來我要反省了。哈!須知道去年我談過不少倒霉股,但實在也大力推薦了更多最堅的股王呢,哈哈!

說正經的。其實每個人都有不同的風格特質,很難粘出一個容易討好各方讓所有人受惠的套路和方式,我也曾想歸結一下自己的買賣風格和所謂「心得」,但總覺得對自己好像比較顯淺體會得比較明確的一些想法,其實若要向他者說得很明白很清楚的話,大概要費極多的唇舌(我極理解謝國忠演講時為何那麼糟糕,因為他的思路極細密,時常每句話語背後牽扯到許多的數據和現象乃至理路,當他一想說出些結論的時候,他的腦袋自然就催逼他要為人家解說出他所依本的東西,如此一來,就時常越想說清楚越說不清^-^)。況且那些東西不像是些邏輯法則,而更像是一些感悟式的模糊概念和思路,要想說得趨向於嚴整和系統,先天地十分困難甚且接近不可能,因此多次都予以放棄。BTW,若Emma是家大出版社的老闆,瞧得起小弟,鼓勵小弟發揮小宇宙,願意為小弟那數十萬上百萬字支付厚酬,我或會傾情一試、明知不可為而為之。^-^

匿名 提到...

今日個市升到咁勁,隻綠城仔仲要跌,真係俾佢激死!

山頂洞人 提到...

去年既成超級股王,今早開市「槍打出頭鳥」,小巴上一個工作日已經「獲利」。但下午股價又扭升,估值仍然便宜。

今早2.51買了一些1638佳兆業。

雞犬皆升,港股這種陽春近年已很少見了。

山頂洞人 提到...

來自綠城集團2012年表彰大會新聞稿的數據:

>>>>截至12月31日,绿城房产累计取得销售额547亿元(合同509亿元,协议38亿元),交付总面积426万平方米 ,新拓展项目5个;绿城建设全年实现合同销售额44.7亿元,签约总建筑面积2637.8万平方米,交付总面积6.7万平方米,新拓展项目52个 。<<<<

比對十一月份數據,意味綠城十二月份銷售額為63億元人民幣。

交付面積全年426萬平方米,倒不知結轉歸入上市公司的有多少,上半年才七十多萬平方米……若佔六成約250萬平方米左右的話,粗略算大概下半年盈利為上半年的兩倍多,不知會否最後淨利多於一般的大行的預估?

估量現價2012年市盈率約5倍上下,便宜……


cho 提到...

支持emma老闆^v^洞人兄出書,絕對支持!買10本~

Kelvin 提到...

支持山兄出書,我都買10本送俾親朋好友!!!

匿名 提到...

山哥,請勿誤會,少進帳皆因本錢少,絕對與山哥無呀!
至於,大膽請求山哥寫心得,皆因早前去聽了一些投資講座 ,見那些名家、專家的見解也不夠山哥的獨特、精準 ,倒不如跟山哥學野更實在,才大着膽提出。
小妹當然無本事幫你出書,倒是山哥肯寫專欄或出書,必定大把粉絲呢!

山頂洞人 提到...

Emma,哈哈!我純粹是開玩笑,感謝你的謬讚!外面還是有很多很強、能力範圍相當全面的分析員和從業員的,我只能守於一隅稍懂很小範圍的某些東西。部份在公眾露面的有時可能被逼要應對超出其照察和把握範圍的一些領域和問題,所以有時表現未必盡如人意吧。

也感謝Cho兄、Kelvin兄等的鼓勵!

願大家今年都能吃到尚佳的蛇羮!

cho 提到...

老吉今日發威!洞人兄如加倉老吉喊一下^v^thx~

匿名 提到...

請問洞人兄現在會不會買入內險股? 謝!

匿名 提到...

Which 分析員 is good

Dream 提到...

洞人你好!想問 1638 有沒有目標價?

另外融創已達 $6 了,有無開始收割啊?
增長還真恐怖。。。
http://yanjiu.cric.com/DetailDoc.aspx?id=3628379c-e447-4290-bf0d-5a20304df946

合景今天竟成黑馬跑了出來。。。

山頂洞人 提到...

Cho兄,廣藥大概是受惠整體風險胃納顯著增加的潮浪,暫未見業務方面的特別突破……

分析員中,黃國英和鄭家華的思考方式較可取,較充份地體現出一種理性的辯證思維;不過我強調的是思維和言談方式,而不是他們個別的選股和炒股能耐。

謝Dream兄資料!很有用!

1638,暫未有目標價,感覺應在3.5元以上……

1918,看來12月的銷售再下一城,比11月還要好,也符合我之前的預估:它不會像其他個別達標的內房股一樣放軟手腳。

1918和3900的股價表現都符合了個人之前的猜估,1918至少能穿6元,3900至少可升至14元這個近幾年的高位。希望融創邁向7元關,綠城向歷史高位18元左右邁進……

合景好像剛能達標……

山頂洞人 提到...

大市似乎很難出現大型調整,但某個時段出現許多個股回挫4%至6%的機會卻不少……

山頂洞人 提到...

小兵兄曾問綠城15元多的價格會否是一年的目標價,我則說希望是在農曆年底前到達,現在差不多到了,哈哈!

cho 提到...

我也覺得,年報出來前後會有低點?!我不會跟人說我跟洞兄1.2入了712,洞兄打算放一段時間?

山頂洞人 提到...

Cho兄,感覺市場也許對廣藥的業績已有一定預期,主要看它如何能有較快速搶佔市場和扭轉乾坤的能耐。

712,中了三獎,因為本小,所以沒法得二獎,期待能多取幾個三獎……^-^

cho 提到...

洞兄中了好多三獎了^_^ 請教下2355這只股如何,才4倍多市盈率,好似博得過,不過最近升了不少~

山頂洞人 提到...

有西京持股的,看都不敢看……

cho 提到...

西京?是什麼人物,還真不懂,麻煩洞兄講下故事^v^

山頂洞人 提到...

哈哈!因為「女股神」呀!

Do寶爸 提到...

劉央呀.....不敢看

匿名 提到...

西京劉央「女燈神」,
緊係唔敢睇啦, 嘩哈哈。

今日綠城,融創成交都很多,
特別世茂三億成交額, 收市後價錢上落不大,唔識睇,大戶在做什麼??

綠城 9元多持有到現在, 感覺實在太美好了, $18如能達到, 洞兄覺得是何時??

路人丁


匿名 提到...

洞兄, 你會唔會有意118呢隻細價股??
剛公布會出售的聯營公司好像很值錢(唔知有無計錯, 按a股股價計應該值6億)
咁計現價好似幾平, 有無投資價值呢??

wong 1987 提到...

洞人兄還會追小小型內房嗎?例#1124.#755

匿名 提到...

洞人兄,2777 值得買嗎?

匿名 提到...

睇怕洞兄的地產股要換馬了。哈哈!

山頂洞人 提到...

個別人士的選股方式總是很獨特,所以不敢同行。不過任何股份都有美妙的時刻,所以不敢說投注一定不行。

118,沒特別留意過,套現國內上市公司股份後將得比對市值極大的一筆錢,似乎「博得過」,不過若不派特別息回饋股東的話,又難說。

其他的小型內房股,平時較少涉足,因為管理層的素質、盈利前景都難以評量,所以寧願選擇看熟了心中有底的中型企業。富力不大懂看,感覺寧願買世茂、合景、越秀和中宏。合生之前一直傳出相當大的管治問題,而且據說在天津郊外有一個超大的鬼城式白象,花旗近日狂推,不知會否是有些東西改變了……

內房股,仍然是那句,或須緊盯國內打貪腐的力度和方式,這一點足以引發相當大的衝擊波。若小雷小風小雨,似不足撲滅國內房市(尤其是核心一二線城市)未來相當一段時間的暖意。

目前個人手上的內房主力仍然是綠城、融創,最近外加佳兆業。綠城看重其品牌素質和財務狀況扭轉,融創看重其開拓速度和土儲地段,佳兆業看重其折讓;三者至今的股價仍然便宜。

綠城去年的權益銷售跟其目前市值接近,負債率去年年底或跌至50%至60%,今年的權益銷售可能達到其市值的1.5倍,而且目前餘下相當多的未結轉收入;融創今年的銷售可能達到其目前市值的2.5倍;佳兆業今年的銷售可能也是其市值的兩倍多。

只要今年內地房市不出現戲劇性逆轉,只要個別企業的現金流不過度繃緊,內房股依然是目前盈利前景最明朗、估值最低的投資標的。

山頂洞人 提到...

漏了回應路人丁兄。

綠城能否或何時到達18元,真沒「靈感」,似得視乎國內的房市調控訊息、綠城未來一兩個月的銷售數據以及市場對內房的熱愛持續到何時和甚麼程度……

始終感覺,若國內沒再有狠招阻壓房市,而業績公布時綠城能顯示出較理想的負債狀況的話,股價15、16元以下,2012年市盈率低於六倍,理應得到極大的支撐……

YY 提到...

請問洞人兄,如未持有海通證券可於什麼價位買第一注?

山頂洞人 提到...

YY兄,海通,我在13.68和13.88己沽,但在12.88重新買回了一點。目前持倉不多,看勢而行

另外,1788,也在3.42放了一點,有餘貨。

兩者比較,海通看國內股市表現,國泰君安看港股市場和未來可能出現的B股轉H股潮浪。


內房,昨晚看了一些消息,有些資料要更正一下。綠城去年的權益銷售額,略超出目前的市值,今年,則或許達目前市值的1.3倍,融創去年的三百五十多億元人民幣銷售額,原來非全部歸屬自有企業,自身權益大約佔八成,但依然達目前市值的接近兩倍,今年希冀能達到2.5倍……

猜估綠城去年底的負債比率降至大約55%至70%之間。一廂情願希冀到今年年底時能降至不高於55%……

cho 提到...

712,crazy~可惜1918被震出T_T

山頂洞人 提到...

全日僅能藉手機看市。



恒指不怎麼樣,許多中小型股卻仍然萬馬奔騰。

712狂颷,三獎再三獎三奬三獎……哈哈!

874今天也醒神。這隻股似常跟春江鴨為伴,國內上一個工作日已見有明顯吸納……終於破16元,破了在下之前的審慎預估,藉着新的特殊行業消息……

內房近日的股價表現特徵是,似參差,實各有各某幾天徘徊回挫,某一兩天則發颷,大漲小回格局。

今早加碼了一點(實為返吸)融創,加了一點點卡姆。另外撈了點廣藥和正通,收市前沽出。

cho 提到...

洞兄加了712?T_T 今天我1.75沽了……

山頂洞人 提到...

Cho兄,我在1.68加的,因為原有的持貨感覺太少。

山頂洞人 提到...

1918是在6.3加。

kit2012 提到...

洞人兄 , 874可買?
之前假下破~

匿名 提到...

請問洞人兄知唔知道綠城仔幾時會公布十二月銷售額呢?

山頂洞人 提到...

Kit兄,「假下破」是指之前回挫至12元以下的水平?

現在不大好說,也不大懂說。廣藥(尤其是A)始終有國內相當多的特殊資金在運作,股價的短線升降很難逆料。這一次似乎主要是由藥業行當方面的政策訊息所帶動,具體將令哪些企業如何受惠,仍屬於憧憬,但目前投資市場的整體氣氛不一樣,有幻想空間就能加以發揮。

目前個人仍然主要關注其紅罐王老吉的發展狀況。官司、裝潢權等暫時不清不楚,大概內部人士才能比較了解。行業市場方面,吾等一般散戶沒法得到諸如涼茶市場每月的銷售狀況,總是僅能影影綽綽地加以猜估。我之前根據其公布的產能,在假設銷售較順利的情況下,紅罐的銷售額應該遠高於其管理層向外界透露的目標,這也許是管理層有意保守為之。目前個人則較在意其淨利率和年內跟加多寶的撕殺結果,由於之前公布了包括綠盒在內近20億元的廣告推銷開支預算,使其淨利率變得特別難以琢磨,而大摩最近也考量到一點因而調整了目標價。

最近國信還是哪家券商推斷廣藥併白雲山後今年每股盈利或達0.98至1.28(?)元,倒跟我之前沒念及跟加多寶激烈營銷火拚之下所推測的盈利接近(甚至幾乎一樣!!)。不過,陰謀論地推想,會否是有有心人有意推漲股價套利?……

但總的來說,若沒有對自己而言更安心更佳的選擇,感覺廣藥始終有值得期待的空間。而原來的13、14元的估值,確已屬於一種相當悲觀的貼現。

另外,大家若有看東財網的廣藥吧的話,廣藥這隻股票倒是相當「奇特」的。譬如有大量廣藥方的水軍不但在迎抗加多寶水軍,最搞笑的是在狂唱好廣藥的股價:一家上市企業僱用或「借用」(?)一大批人在熱烈唱好自家股價,這在我們香港來看有點匪夷所思。這到底意味着甚麼,我個人仍不敢下特別判斷,由各位自行思量斟酌。另外,這隻股票的春江鴨特別強猛……

若視上段的考量和疑問為浮雲,深信股價長遠反映企業概況,而且確信王老吉紅罐和加多寶紅罐放在一起消費者大多(或壓倒性地)傾向王老吉的話,下注開大的概率是極大的……

山頂洞人 提到...

綠城十二月的銷售,在其表彰大會中已透露出粗略數字,賣了六十多億元,主要是未清楚該月的權益份額(一般在四至七成之間,中值約六成)。到目前尚未收到來自公關部的最新確切資料……

山頂洞人 提到...

今天,近日大升股都面臨顯著的回調壓力,市場開始懼「高」或憂懼個別股份升得「虛」。

里昂報告道出了較審慎的投資者對安東估值的憂慮,股價大挫,甚至跌穿里昂的新目標價。確實安東的滾動市盈率顯著地高於宏華和華油,大概今年的盈利要接近雙倍於去年才能承受目前下跌後的估值。不過,不見得安東一定就不行,但大概始終未讓人看出實在的「證據」,懼高心理、套利動機和審慎原則足以讓股價承受龐大壓力。

宏華,個人幸運地前後兩天先後以3.93和3.86沽清,今午3.56先返吸一注。華油也在觀察中……

不少內房也借勢回調,連近日升得很少的諸如龍湖也受壓,只有融創大概因透露沒打算配股,在十分強勁的銷售額與市值比之下,居然扭腰再創新高。所謂7元,竟然又變為一步之遙了……

綠城,持有。再跌反考慮再加注。

佳兆業,也緊持。

龍湖近日的股價表現弱於同行,大概擁躉不及中海外和潤置,去年銷售達標速度較慢,因而未能克享同等的市盈率估值,同時卻又明顯高於絕大部分二三線市值更小的同行,而且在過去一年多的內房股低迷潮中,跌幅相當小。但現價不失為另外一個較穩健的選擇。

712,之前狂升,跌市時的回吐幅度也可以嚇人。今天平手沽出了增持的那一注,成本1.2x的則繼續「擺」着。再顯著下跌的話會再返吸,再慢慢升的話則儘量忍……

匿名 提到...

洞兄點睇平安保險里單嘢啊?。 小兵一名

匿名 提到...

山兄對建業地產(832)有何看法呢?
- dennis

Pi - 菲翔 提到...

內房的表現還是不錯,尤其是綠城和融創...
昨天安東的大跌,嚇得我也不敢再入頁岩氣股,因為之前升得過急...
現在有點可惜錯過了太陽能股...

山頂洞人 提到...

小兵兄,抱歉!保險股多年沒沾過手了,也沒特別細思近日平保的相關新聞……

Dennis兄,832,很粗略地看數據,看來不錯,也是股價深度折讓的內房股。有時間多看看。

PI兄,卡姆今天又再颷!今早惟有在1.85又回吸昨天減掉的部分,要命!

綠城、融創新高再新高……妙!

Dream 提到...

洞人兄強啊! 融創一星期不到便達標了.
來年目標賣 450 億, 現價好像還有得去…
出貨通知一聲可以嗎?

Do寶爸 提到...

3900, 1918都想加注...3900之前被震了一半, 餘下的愈升餘有...洞人兄厲害!!

山頂洞人 提到...

哈哈!陽春季節,火樹銀花,大家好好享受……

Dream兄,「見步行步」,反正目前依然便宜……

匿名 提到...

洞兄厲害!真心佩服!. 好多股票望塵莫及!. 小兵一名

Kelvin 提到...

山兄的影響力真勁!
大戶看到山兄話如再跌會多吸,今日即刻炒上7%,唔俾機會山兄!

山頂洞人 提到...

小兵兄客氣,碰巧遇到了本有皇氣但曾蒙塵估值被強壓的綠城,恰好跟隨它來個價值回歸,所以搭上了股王號。

08年金融風暴,股市歷經超低谷後強力反彈,許多股票也嘩啦嘩啦地上,目前也有類似氣象,但箇中的行當有真有假,經濟前景也不見得必定全面回復壯旺,但選股選對了頭就很「和味」。

Kelvin兄,1918和3900,還有不少同行和其他股份,近月的上升之路都參差地「採用」類同的步調……

寶爸兄不知有沒有下手加注,我倒也是早上再加了點融創。

匿名 提到...

750 買得過嗎

匿名 提到...

頁岩氣股玩完了??

山頂洞人 提到...

196、1251,反或考慮可以介入……

Pi - 菲翔 提到...

今天是殘股返身日? 連三江也可以升5%... 搜尋也沒有看到特別消息,除了內地12月出口數字,和下游化工產品買氣也好像好了點外,想不到有其他相關...

匿名 提到...

山人兄,
想問問, 1918 已經過了7蚊大關,他不會有調整嗎? 好似唔識停咁.... 想上車都唔得.

3900都係一樣.

望股興嘆....

山頂洞人 提到...

pi兄,三江再上,看來之前的負面消息居然真是給消化掉了,市場很寬容呀!若這種新聞都沒為它帶來厄運,那麼或許股價可以再看高一線了,因為估值始終仍然不高。

說望股興歎,下午內房的調整就擴大了^-^。融創和綠城收市都回調了不小的幅度。今天這個板塊的表現是整體性的。綠城在今早較高位時減了五分之一左右,融創則沒動。是純粹的獲利回吐,還是憂慮人行今年不減息?再看看。

712今天倒是幸運地在2.14和2.16沽清。在尾市仍觀望,沒返撈。

手上留了近兩成現金,等待……

頁岩股,關注196、1251和3777。3777估值仍相當貴,未敢碰。196和1251若比今天的最低位再跌一些,便會大注點入。196之前那注已微利先撤出,今天仍未下手。

cho 提到...

洞兄真讓人頂禮膜拜,看盤功力真不是蓋的~小弟沽了712一直不敢撈~這股什麼價位可以撈,還是要看市場氣氛而定?

Kelvin 提到...

山兄
你估計196今年的EPS可以接近HK$0.23嗎?若以13年15倍預測市盈率買入,開大的機會應該很高

Kelvin 提到...

山兄
196有好消息

宏華(00196)售3台陸地鑽機予科威特鑽井勘探公司
【18:03】2013年01月10日

【on.cc專訊】宏華(00196)宣布,旗下宏華金海岸向 KDC 出售3台特定規格之陸地鑽機,總代價金額近4,000萬美元。

宏華認為,買賣協議之簽訂,突顯了公司在深井鑽機方面的優勢。KDC 為科威特政府控股之石油鑽井勘探及開發公司,此次合作有利於該公司繼續鞏固和擴大其在科威特市場的份額,進一步拓展中東市場,以推動全球化業務布局之不斷深化。

Dream 提到...

1月8日,长城汽车公布了2012年销量情况,据数据显示,长城全年销62.5万辆,同比增28%,超60万年销量计划。12月销6.8万辆,同比增29%。长城汽车商玉贵称:“当前汽车市场群雄并起,既要自知之明、又要知人之智,计划实事求是,2013年目标70万辆,继续做全做精完善产品品种。”对于长城汽车未来的销量目标,他在微博中给出了主要应对措施“坚持不涨价不降价不压库不冲量,保质重内秀,提升感知价值。”

在“哈弗”成为长城下面的一个独立品牌后,销售渠道该如何铺设?董明表示“主要有两种方向,一个是利用现有的渠道,在店里单独设一个‘哈弗区’;还可能会单独建一个哈弗的专营店。”按照长城的计划,未来长城汽车还将按照车型推出新的三品牌战略,分别是轿车品牌长城、SUV品牌哈弗和皮卡品牌风骏。长城SUV品牌哈弗将成为中国第一家按照品类建立的品牌。

crazy

Ray 提到...

3900,1918, even 196,原來英雄所見略同,小弟都一直都有持有,不過196被震走,現在等機會入翻,ching對563有冇什麼睇法,小弟都少量持有604,563

by the way,第一次係度留言,很高興發現一個好地方

Wan Jeffery 提到...

宏華(0196)發盈喜 上年度純利料大升

宏華集團(0196)發盈喜,預期截至2012年12月31日止年度之股東應佔溢利,將較2011年同期錄大幅增長,該增長主因集團產品銷售收入大幅增加所致。

山頂洞人 提到...

應酬多,又跟小兒試後狂玩,又想刻意離開金融消息一兩天清靜一下,所以冷落了這裏,抱歉!


近幾天的思索跟之前沒多大變化,該持有的持有,關注的繼續關注,伺機對某些股票重新加倉,一些看不透的行當和個股的則暫時存疑擱置。

2333的數據不錯,管理層對今年的銷售目標也比較踏實,不冒進,而SUV未來將分兩檔發展,進一步考驗這個自主品牌的品牌拓展和鑄造能力(將直接面對更多更強勁的外資對手),也是對其工藝質素的一次考驗,值得特別關注。在25元以下時曾猶疑多等一會兒,卻不想股價藉公布甚佳的去年全年數據而又再創出新高。現在惟有再等……

感覺頁岩油服板塊仍值得期待,僅覺安東股價太貴(貴得未必無理,但始終不清楚),華油和宏華都在可以接受的區間,所以已經在拉弓,貪心點期待有沒有更吸引的重新介入機會。懷疑宏華和華油今年的預測市盈率可能在高單位數至低雙位數之間,所以股價再大幅向下的概率相當低……196的盈喜或在預期之內,但至少可能增強其股價進一步回調的抗擊力。

對3900和1918的看法不變。國內最新的通脹率數據無疑加重了難以降息或進一步放鬆銀根的憂慮,然而未必會邁向失控的水平,因此持貨繼續觀察,而國內個別地區的房產稅新政證實了有關政策在未來進一步更廣更持續地實施的趨勢,然而看來力度不強,有關方面並不想落藥太猛,乃至於可能傾向於對不少既得利益者輕手處理……在1918$6.5和3900$15.34時,都再撈了點貨。暫時猜估股價的回調不會持續太久,並可能隨時反彈……

內房的選擇實在很多,或視乎各人對個股及相關企業的理解和心儀程度。暫時深控未進入個人重新買入的視野範圍,563或能隨同行上,但內部的管理質素看不透,所以沒刻意跟蹤。現價個人更傾向於融創、綠城、佳兆業和龍湖……之前有網友提到的832也存在很大的折讓,地皮成本也很低,德銀的發掘頗具苦心,不過其土儲集中在河南省,若對該地區的市場有深度瞭解且具信心,也不妨一博……

712,據消息原來曾想近月以來再度配股。個人貪心點想等1.75元或以下的水平再度介入。

各位有何心水,歡迎在這裏喝點茶自由抒發……



Kelvin 提到...

山兄
今日2698裂口高開,我追入少少試下
6月盈警,1月又盈喜,我第一次見,山兄你得閒睇下有無機會,嘻嘻

魏橋紡織盈警中期盈利顯著減少
香港電台 – 2012年6月15日星期五下午9:55
魏橋紡織發出公告,預期公司截至6月底止6個月利潤將顯著低於去年同期,主要由於今年上半年,國內外紡織市場持續疲弱,紡織品需求整體下跌;另外,去年9月至今,內地棉花價格一直維持低位,同時國際棉花價格大幅下滑,導致棉紡織品價格難以提升,集團盈利大幅下降。

不過,公司指出,整體營運仍然良好,截至上月底棉紗、坯布及牛仔
布的銷量按年均有增長,存貨較去年底下降。集團財政狀況整體維持穩健。

魏橋紡織(02698)發盈喜
【22:56】2013年01月11日

【on.cc專訊】魏橋紡織(02698)公布,根據現有可用資料,預期集團截至2012年底止年度歸屬於股東綜合溢利,與2011年比較,可能會大幅增加。

2012年度,在集團產品平均售價較2011年下降的情況下,集團採取靈活的銷售策略,並通過轉型升級優化產品結構,在增加銷售量的同時降低產成品庫存。基於目前可用資料,主要由於集團紡織產品銷售量增加以及發電成本下降從而集團售電獲得毛溢利增加,故歸屬於股東之綜合溢利預期大幅增長。

匿名 提到...

學洞兄緊握874,3900,1918,3618。走走嗲嗲吾一定有著數。注碼控制反而緊要滴。 小兵一名

山頂洞人 提到...

小兵兄有理,重注握緊大牛股,慢慢歎,哈哈!今天長汽、廣藥、綠城、融創等都沒讓它們的粉絲失望!

Kelvin兄,完全同調。今早看了看2698盈喜和其上半年的業績,表示下半年的盈利好得誇張,猜估今年也不弱,因此$3.96和$4追入。並順手也買了一點點也有較大動作(租買設備)的2678。

另外買了一點777網龍。這隻股數年前曾留意過,那時不濟,不想年來無線業務方面幹得很出色,於是也成為去年的股王之一。新動作似意味着有額外的知情投資者看好其無線業務的拓展,今早也趁略有回調吸納。

Ray 提到...

請問洞人兄對432有冇睇法?

山頂洞人 提到...

Ray兄,純粹個人偏見,無論大超還是小超,相關的股份,都沒怎麼研究……

Ray 提到...

thx, 我也覺得算鳥不要搞:)

山頂洞人 提到...

Ray兄,往往股無好壞,在乎如何把握和操作,那純屬個人的偏見,意見作不得準。^-^

Ray 提到...

冇錯,唔了解的股不一定就唔係好股,只是投資還是撿有把握的,唔係就有D似買大細


再問問,1883,林少提咗後1,2日都升10%,真係追都追唔及

匿名 提到...

洞人兄:

現價可否買入#3900 ? 我兄是否仍看此股可以上$18 ?

謝謝

Jimmy

山頂洞人 提到...

Ray兄,1883,林少提得應棍,股價大漲。不過收購金額龐大,隨後股本融資是大概率……

Jimmy兄,綠城、融創、龍湖等內房,個人仍然看好其未來表現。

匿名 提到...

謝謝洞人兄意見!

Jimmy

Ray 提到...

我都謝謝洞人兄先,內房我除咗1918+3900外,都留意咗 563, 好似開車,值博率都幾好。

3337升翻,有D意外,因為都始終覺得現價196好D。

另外洞人兄點睇施政報告對香港樓市影響?

thanks!

山頂洞人 提到...

Jimmy兄不用客氣!

像綠城、融創等,多月來升至目前的高位,身手好的,或可以嘗試酌量高拋低吸。溫總終於較明確地重提以房產稅等手段長期管控房市的議題,但我一直感覺這個議題推展得太慢,似將需要一段很長的時間,同時感覺政府不敢抽一個高比率。另外,我總覺得,這裏似乎有點「違法」,說不通的(地價已交付70年的使用權,我在使用,乾嘛還要徵我的稅?難度徹頭徹尾跟香港?那麼,這個地租和差餉,遏抑房價的力度根本不強;但若弄成美國那種永續徵稅,而且徵一個不低的稅率,就應該首先把業權也變為永續……),就看將來如何把它搞得通。

Ray兄,我也覺得196和3337的估值差異較大。由於196重設備而3337重服務,後者克享一個較高的市盈率估值,是可以理解的,不過到底應該相差多少,沒譜,而且3337未來的增長速率有多高,也不明確,也大概,因此這裏有想像的空間吧……

CY這份施政報告,算較務實吧。房屋方面,依然不敢大刀闊斧地動。董伯伯一年要八萬五,梁叔叔「懶係有為」才一年三萬多,尤其是在過去多年每年才一萬多兩萬的供應量的情況下……

在他競選特首期間,我曾提出過我的意見(寄到其辦公室,也貼過在這裏),關於重手成功壓抑房價,上一篇《大時代》我也簡略談到。

房屋問題,必須聯繫長年的人口發展、土地開發政策、住房的終極意義(重居住而抑投資投機)等議題來展開、思索和應對。香港需要一個霸主式的權威如李光耀之治新加坡一樣為港人指出坦途,帶來革命性的改變,才有點看頭,不然,小眉小眼,像個紮腳婦人(如CY之娘親)一樣思量辦事,是小官小吏所為,是一種打工仔心態而無真正「領袖」之識見、膽力和韜略。

因此,持有超過一個物業的香港市民聽到的該算是福音了吧。那些無殼蝸牛,大概只能拜望美國經濟快點好,而且「好到離譜」,狂收錢加息了……

讓貨幣貶值,引發通脹,實際是在抽窮人稅。香港一方面稅率低,再加上像曾蔭權過去和目前CY這樣搞房屋,連帶一堆畸型房屋政策和土地政策,實際也是在瘋狂地助有產壓無產,因此香港是「有錢佬」的天堂,夾心收入者和貧困者卻特別下賤……

匿名 提到...

http://www.21cbh.com/HTML/2013-1-17/3OMzE0XzYwNTg3OA.html

Kelvin 提到...

山兄
196老闆又減持

港交所最新资料显示,宏华集团(00196)主要股东张弭/刘智/任杰于2013年1月14日,场内减持公司好仓477.9万股,套现1679.8185万港币,成交均价3.515港币,最高成交价3.515港币。变动后持股16.02138037亿股,持股占比49.57%

山頂洞人 提到...

國內的國泰君安着手上市,倒不知會為香港這邊的分公司帶來甚麼影響。

創生控股忽然被美企買起,股東們忽然發達。

恒大低價配股,震動整個內房板塊。國內一線城市房市火熱,或加深政府加大調控力度的憂慮。對發展商來說,最佳的房市該是慢火燉,火一猛了,政府愛噴水。加上之前一直平均升幅強勁,獲利盤時不時會帶來些驚嚇……

廣藥持續多消息,看來不是不知道自己的短板,想多方面多步走……

196大股東繼續減持。這也許也是安東在板塊內持續估值較高的原因之一,股價大升數倍後大股東仍然惜手,僅之前讓美企入了股,投資者似乎最為放心……

持續關注網龍777的股價,股價再低點想多買一些。過去個人在最新的電子訊息領域較少買股,感覺777的無線業務發展不錯,至少短中線前景可以期待,目前五十來億的市值、去年十六倍左右的市盈率值得一博。

今天玩了一轉3918,早上見成交量有異動,微升時買入,下午小利收割。

匿名 提到...

洞兄手上還是內房持有比重最多嗎?

山頂洞人 提到...

是的,匿名兄,近兩天在佔倉六成左右或加或減變動。

匿名 提到...

洞兄會否留意242信德啊。 小兵一名

Ray 提到...
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山頂洞人 提到...

小兵兄,不大喜歡相關系列的大股東,所以沒特別研究。地產,還是愛內房多一些;賭的話,估值看,個人選金界,今早「翻頭嫁」又撈回。

內房處於震撼格局。

832今日大升。

Ray 提到...

哈哈,832,也是股神東尼的持股,希望他身體安好

山頂洞人 提到...

该股跟1638,是德银大力推介的较小型內房股之二,同样是股价比对净资产存较大折让,且832息率不错。开发面积相当大而土地成本又低,坚守河南一隅。若对其管治具信心,是个尚佳选择。近日已破上市高位,股价或将是一片蓝海……

匿名 提到...

山兄,2698是否高處不勝寒?thanks
拳4郎

山頂洞人 提到...

4郎兄,暫時不覺得。比對近一兩年低位,升了許多,但比對歷史高位,卻也相差極遠。目前個人是小注輕敲,看到業績及管理層解畫後,或才能進一步確認一些東西……

山頂洞人 提到...

昨晚我因為一件小事笑足了十分鐘:

有舊中學同學在app中傳出一家小學的入學面試數學題,問群組中成員的答案。

題目是:
1 O 4=10
2 O 5=14
6 O 10=40
9 O 11=30
1 O 10=?

App群組中的成員都是四十勾左右或以上的人,居然沒有人懂!把我笑個半死!

所謂奧數也者,只是平時學校數學以外一種提升版的數學,要求應答者具備更快捷的思考能力、更開闊的思維和更強的直覺能力,即使沒受過訓練,對於理路清晰、邏輯思維強的人來說,給予時間,即使有時用略笨的方法,也不見得很難弄出答案。

記得兒時一年級至五年級的暑期假業中,時不時會有這類「思考題」,我看到後會很開心,一般都能很快迎刄而解。那時,對一個鄉下農村的小子來說,根本不知道奧數不奧數,僅覺得比學校書本裏教的更具挑戰性而已。


山頂洞人 提到...

近年聽到本港一些人議論評說樓市,也讓我產生類似以上例子的某種感覺,我總不理解為何作為一個正常人的腦袋經常會變得那樣的「神奇」。

譬如年多兩年前,官員對已升至超級高原價格的房市的評論是:可能有泡沫風險。

幾個月後,樓價進一步攀升,進入大氣層,官員的評論是:泡沫風險正在上升。

現在,樓價已進入太空,離地球越來越遠,有人說,那些官呀,要小心對泡沫過度擠壓,導致九七年後那幾年的災難重現云云……

而那些官員過去一年多,隨着樓價步步漲升,不斷的口術是:要維持樓市的平穩發展,若再次出現熾熱,不排除再出招穩定樓市云云……

聽到類似的言辭,我總生起一種強烈的荒誕感。有關人士若不是自身腦袋滲水,一定是覺得聽者腦袋滲水。


甚麼叫「泡沫風險」?那到底是有泡沫還是沒泡沫?怎樣才算泡沫?若沒泡沫,急甚麼?若有泡沫,又怎麼說成是泡沫風險正在上升?為甚麼不簡單直接地說已經起「泡」,或者「泡沫越來越大」、「非常危險」這些常人都能理解的「人話」?

當樓價是六千時,承認已很高、勢危,說要維持房價穩定,那麼,到八千時、一萬時、一萬二千、一萬四千時,依然採用「要穩定樓價」的措辭?

為甚麼要「穩定」?何謂穩定?永遠持續地去「穩定」泡沫價?


太古城八千元一呎時已經承認是泡,但居然又說不要刺破,但到一萬三千元一呎時,依然重覆說不要刺破,那麼,若升到一萬六千元,該不該刺破?

香港真是個超級荒誕的都市……

CY上場後,也有一類言辭讓我感到莫名其妙。

有論者依然認為要他下台者是地產霸權,潛台詞是,CY將會或一直密謀打壓地產霸權,對方一直發死力跟他對着幹。這種思路實在荒謬得可以。

CY其實在上台前的那份已見「縮水」的政綱中,已經沒打算在房價問題上做甚麼,實際上,從他上台前的約半個月左右的時間內,他已經完全跟打壓地產霸權沾不上邊。從過去半年的表現來看,答案昭然若揭,CY已經徹底地擁抱地產霸權。只不過,他是否擁抱某幾家大發展商倒不清楚,你又怎知道他不是擁抱另類的在香港擁有大量物業的紅色勢力?又或者,他的思路簡單到只是想保住自己或身邊粉絲的賬面「價值」?




cho 提到...

不怕洞兄笑話,看了很久,不用筆畫一下還真算不出 -_-||

cho 提到...

洞兄,0486股價低殘,不知撈否得過?

山頂洞人 提到...

額,Cho兄,這條題目若接觸過奧數的話大概可以飛快想出着手方式,不過沒接觸過奧數的話,也可以較快地從第四欄取得突破口,9與11之間,只要加個10就得30,再着眼第一欄和第二欄,會聯想到同樣連續加上圓圈前後兩數之間的所有整數,就能自然得到右方的和,而最終第五欄的答案就可以算出來,尤其是1加9、2加8地算,速度可以加快……


#486,感覺若非對商品價格很熟,難道較高,所以一直沒怎麼追蹤。目下直覺832、2866、1293比較「有戲」。

1918、2333又創新高!

3900有大手市前低價交易,股價今早明顯受壓,莫名其妙。目前跌幅數窄……

匿名 提到...

洞人兄有沒有研究#1883,可買嗎? 謝

cho 提到...

慚愧,奧數其實小學時候玩過,不過不入流,那題目好多不會,看來洞兄是高手^_^ 我也是從9,11才找到突破口;洞兄還持有1788?

山頂洞人 提到...

哈哈!Cho兄,小弟的數學不太弱,小時初中前在國內讀書時,沒遇到過任何解不懂的書本題目和考試題目(錯的話都是careless mistakes),我初中一年級全區公開考試(有十幾家中學?)數學取了99分得第一,我那位敬愛的數學老師還對全班學生說不明白我為何會失了一分。嘻嘻!且容我自大一下……不過中四後就對理科忽然喪失了興趣,開始苦苦追尋人生意義……但我身邊比我數學強的人大有人在,我的一位搞生化研究的姐夫淡定地說數學在所有科目中是最容易的,而他的一個姪子是全省高考取第二名清華主動邀請他去上學的頂尖高材生……

1788,之前3.4X時「不小心」沽掉了,目前無貨。

Pi - 菲翔 提到...

洞人兄的問題之前有看過,小弟自稱數學很好也花了不少時間才想出答案...如果早點留意到是"小學的入學面試",應該可以把思考的範圍縮窄起來...其實投資也有一部分是這樣: 懂得從多方面收集資訊,然後把收集到的資訊分析,從而找出增長的股票... 可惜投資還需要好的心理質素... 這方面小弟還需努力...

長城和三江今天的升幅都不錯,可惜我已把長城放了...

Jay 提到...

久違了山兄,雖則無乜留言,但也知山兄選股及買賣時機強到不行。

小弟讀書時也有辛代表學校參加奧數比賽,算是見識過「一山還有一山高」(這裡也感覺到)

想問山兄如何看待城鎮化概念?內房、基建、水泥當然會食到第一水(投資),但我更看重的是第二三四水嘅選股。(財演提出過教育、醫藥、通訊等「內需/衰」#)

#教育 (811)、醫藥(2877,460,8058,1093)

山兄有何心水?

cho 提到...

啊啊啊,宜家先想起系連加的公式,1加到100的故事,我還根據數字規律來推,暈啊…

山頂洞人 提到...

PI兄,我在長汽24、25元以上時已開始畏高,結果至今都吃不了它近月的進一步升浪。長汽目前的估值已經大異於其過去數年的平均市場評價,代表已得到市場的相當堅實的認可,可惜個人目前對於其今年乃至來年的盈利爆升空間有多大心中沒譜,只能眼睜睜看着它表演下去……大牛股也不容易長時間騎得牢……

三江好厲害!

原來這裏的訪客仁兄許多都是數學尖子,可以合伙搞一家比現代教育還要厲害的數學專科補習社啦,哈!

Jay兄,城鎮化一辭,感覺是舊念重提,是李克強刻意為忽然迷茫的市場指引方向提振信心,實際國內過去數十年一直都在城鎮化進程中。因此,在選股方面,個人沒有因此而特別打算改變方略,無論由下而上還是由上而下,都儘量着眼個股的競爭力和往績以及其機遇。你提到的2877,已經發霉了很久,可惜又沒留意到特別的關於其自身的利好訊息,尚在觀察中。水泥股中,691也在觀察中……

832真的又創新高!

山頂洞人 提到...

Cho兄,我笑那群舊老同實在不對,因為不是每個人一下子對數字都那麼敏感精靈,有時主要是一下子反應不過來吧。只是實在忍不住笑,眼淚都笑出來了;而我恰好在前年又教過兒子類似的題目……

ido2 提到...

洞人兄對b 股有興趣嗎? 港股好小便宜貨

David395

ido2 提到...

覺得內房差不多,習主席會有大量改革。像1989 蘇聯前書記

David395

匿名 提到...

啊!洞兄生長在高智商家族!難怪思維方法與眾吾同。敏感度都強啊!日日電視廣告,蜜蜂大滴仲係熊大滴,第一時間蜜蜂大滴。慘!. 小兵一名

cho 提到...

小兵兄好鬼風趣,小兵持有3918,最近應該肥仔~

山頂洞人 提到...

David兄對習的施政寄予厚望?

大市chok吓chok吓,確實不少股份都難言便宜了。內房龍頭大概差不多了,而且估值不高的萬科還將過來搶風頭,寄望個別二三線再延續多一點行情。

小兵兄,我用網上的一些智商測量網自測過,只是比中等好那麼一點點而已,^-^。且發覺智商讀書這些東西,很看個人,由天定……

匿名 提到...

Cho兄慚愧!不是3918。是3618。不過都有進帳!繼續努力!緊跟洞兄!. 小兵一名

Wan Jeffery 提到...

《經濟通通訊社21日專訊》市場消息透露,內地房產發展商融創中國(01918)配售
3億股股份,配股價6﹒7元至6﹒9元,較今日收市價7﹒19元折讓4%至6﹒8%,籌集
資金最多2﹒67億美元。花旗負責是次配股。
  據了解,該公司配股所得將用於償還舊債及收購土地。融創股價自去年10月初以來,累計
上升了89%,表現優於大市。

山頂洞人 提到...

呵,股價飛升,融創孫宏斌還是要反口配股了。股價估計難以不受壓,大概要等不差的月售數據出來才較易反轉並重新上路。大行們的評論大概也會起到作用。


《信報》王岸然兄終於「覺醒」了,並發出了一個漢子的吶喊。

可惜,以如今香港的利益格局來看,短期內難以撼動CY的椅子。北上廣深乃至不少城市,「財」與「氣」日盛,香港之與中國,地位已經大不如前,中央最想的,對香港,維穩而已,主要希冀勿添煩添亂。香港警察力量強大,除「暴」制「暴」之心越來越「堅」。更重要的是,港人是全世界已發展地區中住得最憋屈下賤的一群,然而卻又荒誕地更着眼於「帳面」資產浮盈,對幸福、對自身之居住條件和素質缺乏堅實不移的反省和訴求,甚至,連理直氣壯的住居要求都沒好好檢視過,這裏,來一百記獅子吼都無法「發聾振聵」,其力羼弱零碎,其「智」混沌,難以糾集也。這些,CY大概依稀看得頗明白,於是安安心心坐在熊凳子上……更具反諷意味的是,也許,他朝香港房價自某個高峰期陷落一兩成(其實目前的房價跌去三成依然是泡沫)後,梁班子說不定還會去「托」價呢……

Ray 提到...

1918 終於到咗一個要套現的時候,3900繼續持有,或者加碼,1918持貨半年升超過1倍,已非常滿意。

今日林少都提到2866,航運股一旦復甦爆發力更勁,不知洞人兄點睇?

Dream 提到...

洞人兄會否減持內房比例?

間間都抽水似乎見了短期頂部

152 起動了

Dream

山頂洞人 提到...

Ray兄,內房股平均短期見頂,貌似是,尤其是在配股與發債不絕於耳之時。不過這也許是技術性的層面,感覺接續股價表現仍繫於往後的銷售數據。像融創,也許未來較短時日在6.5至7元之間波動,但若銷售數據理想的話,股價也可能再見動力,而既然配股,自有接貨之人……所以我目前仍持有之,另包括綠城和832。

Dream兄,152因前海有地而被推高,該股一向炒味十足……地產地產,依然是地產。

2866,去年業績主要由出售資產獲利而維持正數,一切看今年的航運表現。最近美銀美林唱淡之,因為預料行業前景難以轉好,且租用出售的集裝箱,營運成本增加,可作另類參考。個人目前有小注,以之前買712的心態看待之,守株待兔。

近日個人多了一點配置。除內房外,還持有777、2698、3918、750、2866、1293。





山頂洞人 提到...

152,看經濟通的引述報道有點怪,若深圳國際跟中集等三大地主在前海共佔地450萬平方米,那麼沒理由得出價值4500億這個數,恐怕應是估值1萬元一平方米,即約450億吧——不過若以香港目前的土地價值貼現的話,這個4500億也不是造夢^-^。饒是如此,152也夠「炒」了。

山頂洞人 提到...

看152自身資料,在西部前海的物流園佔地38萬平方米,倒不知會否正在爭取或已經擁有更多……

山頂洞人 提到...

http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/marketalerts/20130122/130814363841.shtml

呵,原來如此!

又一隻可以守株待兔的選擇。

Wan Jeffery 提到...

152 成交額有16.10億, 很利害

Dream 提到...

洞人現價會否入一點?

山頂洞人 提到...

兩位仁兄,個人已在1.06、1.07入了一些152。

有關其地皮價值,已脫離了概念階段,僅視乎如何體現和需時多久、怎樣變化。一個異常模糊、一味「靠估靠博」的想法是:市場以兩至四年的時間把有關價值體現出來,而其價值根據有關報道的加個五折,約二百來億,等於以數年時間光在這個方面多造出一個深圳國際有餘,而152尚有航空、高速公路等其他業務……所以也感覺是個相當劃算的等待;當然期待投資市場以數月至半年的時間就把它體現個三四成……

山頂洞人 提到...

內房股各走各路,融創在配股價左右受壓徘徊,832回吐,綠城則似乎不想讓未來的萬科專美,反彈。123也受到追捧。

山頂洞人 提到...

750今天也再上路,創新高。之前在8.35下了一注。在國策中站在有利的位置,盡吃上游的產能過剩,即便他朝上游產品價格有所回升,大概利率潤也不會太受壓。這有點追步老巴之於美國買其同行。

山頂洞人 提到...

1883,沒有特別研究,感覺可以擴大規模而且買的不是貴貨,不過配股將是必然事,而且增長動力未必大。目前想把注碼多放在具爆炸潛力的股份之上……

山頂洞人 提到...

152等「錢海」概念股股價在有關當局不存在三大地主之說傳播出來後急速回落。

有人說「得個炒字」,也有人說「得個概念」,那就實在太有趣。若純粹因為諸種前景模糊地定性為亂炒,也是不得要領。

擁有使用權的土地就擺在那裏,習近平批為「新中環」,深圳政府方面也必定發大力造出這隻新金雞,而土地,是一切發展的前提。

有幾個思考點。

1. 深圳政府大概會把有關地價儘量壓在比其實值低的水平,這樣有利吸引未來的進駐企業開拓營商。但是,大家都有那份憧憬,也不可能低到哪裏去。
2. 中集、深國、招商,都是有背景實力的企業,基本是國資委的附屬,在跟管理當局談判地價出讓和使用方面按理不會處於太低屈的地位。即使沒有特殊背景,近來,就算是一介平民,政府徵收其地皮也不能太坑爹,何況是同屬一個母親的不同兒子之間的談判?
3. 有關地皮未來的發展模式可以聯想到很多種。聽今天的消息,管理當局似乎是想乾脆把地皮收回去自行處理。若是,牽涉到造價的問題。昨天報章所言的估值,以三倍容積率算,所謂三萬元一平方米,倒不知是指可建樓面的拍賣價值還是落成後的建築物的估值。從投資這些股份的角度看,或許可以聯想到以未來可建樓面的每平方米的拍賣價,再打個折(深圳管理當局有水位可撈)來估度。前不久有舊友告訴我已買了位於前海的一個樓花,不向海,近三萬元一平方米,我恭喜她之餘,也估量,新開拓的土地(以可建樓面計)不可能低於一平方一萬元,這個朋友所買的公寓的所在地,大概是發展商一早就擁有的地塊。如此,拿152舉例,按理3倍容積率是個較保守較低的猜估,若前海管理當局以一萬元一平方米的價格徵收,則達一百來億,即使再保守一點,152也可因而獲得近100億的稅前收入。
4. 以上這種方式最有利管理當局的規畫和使用。但若這幾個地主「牛逼」,則或提出不同的發展模式,譬如補地價工轉商,保留土地使用權,引入其他資金和發展商共同謀求未來的發展;這種方式對它們可能最有利,雖然它們自身都不是發展商(但其母公司的其他兒子則都是)可以分享前海未來十分長遠的諸種發展成果。由此所得的利益,則恐怕要比上述那一種多一倍以上。
5. 仍有許多變數、許多的方案猜想。不過,看形勢,將很快揭盅。然而最保守的看法是,管理局不可能坑爹地隨便給這幾個「地主」一個「賤」價,然後就把地皮收為己有……
6. 所以,現價,尤其是152,應是個十拿九穩的「賭博」。

匿名 提到...

洞兄有再為#152加注嗎?
我在$1.08買入了第一注

路人丁

匿名 提到...

跟洞兄車尾入返152。 小兵一名

山頂洞人 提到...

152,1.06再加了些注。

1251、196,分別在3.23和3.27入第一注。

cho 提到...

多謝洞兄無私分享,今日跟了洞兄和小兵兄車尾入了152^_^

Ray 提到...

洞人兄,林少話錢海
“Kin Hang,我們亦接連兩次錯過了買入2039的機會,誠為可惜。上天肯給第三次機會我們的客戶,以及未上車的本欄讀者。”
唔知洞人兄點睇2039?

在一次佩服洞人兄買1251,196的時機!我當時是對著個價想咗一陣,haha

山頂洞人 提到...

2039,感覺本身質素不差,有時間再多看看。如果沒有152,我可能會選它。

不過近日港股陰晴不定,去年最強板塊頁岩和內房,都相繼明顯受壓,大家宜控制注碼。

Ray兄,上一次我說過再回調些會考慮,昨天是坐言起行。^-^ 目前手上仍有佔比不太少的現金,等待個股進一步回調……

山頂洞人 提到...

忘了說。

昨天很有趣,在九龍城衙前塱道一家潮州人開的士多店買到了廣藥的王老吉紅罐,6元一罐,福建來的。之前這家店一直賣的是加多寶的。同街另一家士多店則賣加多寶的……

匿名 提到...

啊!廣藥王老吉賣到香港了。鋪貨有進步,支持一下。經過去買幾罐,多謝洞兄報料。 小兵一名

匿名 提到...

大家有貨的。盡量keep住滴,包括樓。習近平上埸松咗好多資金去福建等,佢之前關照過的省會。依家仲有好多大陸客手握大把錢,等梗掃香港樓和股。 小兵一名

lara1516 提到...

Welcome 也有王老吉的, 一樣6元.

匿名 提到...

洞兄:
152 下跌得很急
要止損嗎?

匿名 提到...

未有新消息出台,
基本上這段時間#152 的價位都是由一眾大戶話事,匿名兄要扣好安全帶。

路人丁

匿名 提到...

洞兄持有得多152嗎?
上望什麼價位?
今日上下波動近10%很可怕
小點心血都嚇死

Ey仔

山頂洞人 提到...

事忙,上網時間不多,來不及回覆,抱歉!

152,十分波動,波幅也不小。正如路人丁兄所言,短線自是那個(批)大戶「話事」。一百多億市值的股份,近日每天成交幾億至十幾二十億,許多成本都用來做升降機運行,而且說不定是「insider」。若這批人知道深國在前海方面不會得到任何特別好處,不相信他們會花億元計的成本來布老千局。

純粹個人意見,不宜重注,若重注,先問自己的心理負荷有多大;前景,模糊,但差不到哪裏去,而目前的估值,即使沒有前海概念,也不算貴,當中的深航業務猜估正面臨更大的機遇。

觀其中期報告和近月的公告,深國應該是在籌畫前海土地工轉商並自行(固然也得配合管理當局的規畫)發展,公告說已經並正在跟更多的行業龍頭簽定合作意向,估量所指不光是其物流本身業務,而是跟前海深港服務區未來的主力業務相關者。


另外,也謝lara報料。想不到王老吉這麼快鋪到香港,大概是有關經銷商在發力……

深控復牌後大升,昨天回調。感覺也是面臨着相當好的機遇,仿傚潤置,母公司將用取得更多股權的方式來不斷注入資產。深圳作為全國經濟實力最強的國內四大之一,加上前海概念逐步發酵和落實,這個區的相關房價得到很大的支撐……

匿名 提到...

大戶何止操控股價、還有周不時放風毒害小股民。
什麼前海前海,目的是將小股民的錢送往咸水海。

山頂洞人 提到...

嗯,疑者勿信,即便有貨,沽之哉!即便沽在未來升浪(若有)的接近起步點,也至少買得個心安。

買股持股千萬勿糾結,糾結則未沽已先輸。看待這種大上大落、炒味十足的股份,最好不要重注,重注容易讓人糾結。不具豹子膽,千勿進龍潭。

大市回調味濃郁,大部分二三線股跑輸恒指,一如之前數月恒指跑輸給二三線股一樣,恰好倒過來。

cho 提到...

呵呵,洞兄似乎有點火,買入這股是沖著暴利,高收益自然伴隨高風險,我想散戶那麽多,高追者不套你十來percent嚇走你,怎麼搞~不過最近二三線股好易中招,一不小心就踩地雷~

匿名 提到...

152 落到$1. 心動想入....
1918 更落到$6.4..... $6.3時入多少吧...
哈哈...

匿名 提到...

洞兄請留意1265天津津燃。152又下了一注0.98. 行動勝過語言。合理分配注碼。天下太平!. 小兵一名

匿名 提到...

洞兄在融創配股後至今,持股上有大改動嗎?

路人丁

瑞奇 提到...

洞兄勿動怒!只要忠自己的想法就可以了,唔想繼cup sit之後又一博客被打擊而停止分享

cho 提到...

洞兄不會吧,不要嚇我,反正我現在152,3900各一半,倉細^_^

匿名 提到...

Cho兄,洞兄吾會的。洞兄有別於普通人。思維和性格與眾吾同.况且這些只是小兒科。洞兄點會擺係心中。這是我的感覺!^~^. 小兵一名

匿名 提到...

午市再撈#152, 尾市再撈#1918
近一星期帳面損失約3-4%,
注碼控制也是一門學問,
多多向洞兄學習。

路人丁



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