2012年10月31日 星期三

刺破房價泡沫絕招小議



——大時代(二十)



有一段時間沒談本港的房屋和房價了。順着Simon兄的問題,乘便新開一篇短文。

對於政府近兩日推出的新招,沒仔細深究過,粗略看,其用意是打擊炒家、抑壓短中線投資需求、刺激更多的放租供應量以略拉低房價,還包括略阻截內地富豪不問價買房掃高價格的行為……

感覺對短期的熾熱房市有冷卻作用,但不是根治問題的有效方法;房價數月至半年內再上升兩三成的機率接近於零,但是房價難以因而顯著下挫。泡沫始終是泡沫,是泡沫自然他朝必定會爆,但梁政府沒有真正刺破泡沫的決心和勇氣,乃至,動機。

房價不斷向太空上升的底因是房價將持續上升的「預期」,促成這種預期的因素包括聯匯制度下的負利率現實、可見未來的房屋供應匱乏而需求又相當高、政府被市場看穿對打壓房價缺乏決心和勇氣、有餘錢作投資的人(包括本港和內地)不少等等。

根治方法應是快速地扭轉房價仍將持續上升的大眾預期。

個人想到的能扭轉這種預期最「煞食」的方法大概有四種:

1.      快速增加未來用以興建房屋(包括商場等)的用地,包括填海、割用廣闊的郊野公園土地作為房屋用地、加快舊工廈轉變為住宅用途。這一點需要儘快引發社會的廣泛而具深度乃至究極的論議,然後由政府排除萬難,一鎚定音,至少要做到一個「結果」:告訴整個社會,未來十至二十年,香港具備再建造五十萬至一百萬個甚至以上房屋單位的土地。
2.      定下長遠的按揭息率徵稅政策,直接堵塞和阻遏聯匯制度下負利率對房價的影響。所有未來通過銀行或按揭公司買樓的人士,總按揭利率指標由政府釐訂,譬如定為4%6%的區間,在這個幅度內,政府根據實際情況隨時確定和更易有關指標。銀行根據美息、拆息、資金充裕度等自行確定按揭利率,這個數字與政府所定的總息率之間相差的利率,視為政府向新業主徵收的稅費。政府因此而徵收得的金額,用以補貼和支助未來闢地興建公屋和居屋,部分,還可以用來「救濟」未來的「負資產」。
3.      未來無限期徵收樓宇買賣利得稅,同時譬如追遡至九九年一月一日(假設金融風暴後的數月內的房價相對合理,不便宜但不太貴),一刀切把稅率定為買賣差價的譬如40%60%!所徵得的稅收,也用作未來闢地興建公屋和居屋……
4.      未來所有的房屋用地,不再拍賣給私人發展商,而是用作興建一種公共房屋,這是一個具有「革新」意味的「新概念」,實質也類同新加坡的組屋,不再搞所謂公屋和居屋,原有的未來過舊而拆建的公屋土地也用來發展這類新公營房屋。確保其建造質量,接近目前中檔私樓的設計水平,政府做大地主,房屋可租、可售(業權一賣即永續),售價和租價完全跟買家用家的資產和收入掛鈎,戶型由最小的譬如二百平方呎至最大的譬如一千五百平方呎,當中以實用面積六百至一千呎為主……

以上任何一點,個人感覺都是一出必殺的絕招,若四招用其二三,房價有可能一至兩年內比對目前深挫五成至七成,而目前停留在不少業主心中的虛擬帳面泡沫式財富,可能被蒸發掉數千億至逾萬億!^-^反之,其他很多的都是短線的「花招」,中長線不大管用。要讓香港的房價接近永遠「瘋」不起來,保持不太活躍但有交投而利用家的買賣環境,維持房價的相對穩定,強調房屋的居住屬性和超長線的投資屬性,永續打壓其投機屬性,讓全香港的資源和大腦更多地投放到娛樂、基本生活和真正有建設性的經濟活動中。

不過這幾招一定會被炒家、大部分近幾年入市的買家和徹底的自由市場主義者所痛斥為「癡X線」,而可見未來,香港特區政府的任何一位領導者,又極可能完全沒這種「吉士」和理念,施行起來又必然遭受既得利益者極嚴峻的阻抗。所以,在這裏「吹吹水」罷了。不過,香港這個社會實在異常奇特,恐怕,地球上已找不到任何一個相同的地區,居民們對房屋投資投機那麼熱熾和癡迷,對房價下跌是那麼的驚懼,對房屋的居住本質思考得那麼淺薄和卑微,房屋和房價是那樣地深度征服和挾駕着居民和施政者的思維……

362 則留言:

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山頂洞人 提到...

16.66買了點潤燃壓袋。

Kelvin 提到...

山兄
我都入左1注@16.6 嘻嘻

山頂洞人 提到...

哈哈!

山頂洞人 提到...

嗯,3900全日沽盤壓頂,依然昂首步向11元關。

2333拗腰彈。嘻嘻!

874今天見底了嗎?

山頂洞人 提到...

603再度突破,穿1元關。今天0.98入了一些。

1193,大摩經手配售,會否有高盛的神威?

山頂洞人 提到...

噢,603是1.01入。

lara1516 提到...

洞兄, 好一個真諸葛. #2333, #3900, #1193, #874 只只見功夫. 佩服佩服. #861 點看? 先謝了.

匿名 提到...

洞兄我用速度和幅度度量了一下,874大約在11.8-12.3左右可能見這一輪的底。只供參考。 小兵一名

ching 提到...

洞人兄:小弟都入左1193,睇好吸水後再破頂。3900走左寶,宜家睇怕都追唔到,幫你拍手啦!內房現價可否考慮960呢,主席離婚一事市場係咪過慮?

山頂洞人 提到...

lara,「杜蟲」那首雜句有一半是鬧着玩的,松鼠太狂妄對股票近乎無知所以笑之,順道把自己抬抬而已,萬莫當真,呵。

861,業績意外地弱,分銷業務去存貨毛利率大降。可能再看一季兩季才能了解其盈利趨勢,短期內難以招引基金們的胃口,個人覺得適宜把資金放在其他股票之上。

謝小兵兄意見!12元左右的水平或較充分地貼現紅罐業務的不明朗性乃至其負擔,因此相信是個相當悲觀的估值,或能博反彈一下(估計大不了)。可以持續觀察其最新進展……

ching兄,這些東西對老總而言會很煩,基金佬們估計會觀望多一會兒,雖然按理對其實質業務影響不大。龍湖的估值一向不算很低,不過實力很強,買入中線虧的機會很低。由於個人手上的內房股佔比已很重,目下未擬換馬。

山頂洞人 提到...

嗯,收市才有空再看市。

內房整體氣氛還可以。潤置呈強。組合內也有一些的融創較大成交破位。綠城跑了幾日,有點累,徘徊;長汽表現也差近。

廣藥A再挫,H尾市拗腰。

匿名 提到...

大陸的主要傳播媒體是電視,很多公司上巿的廣告都是放在主流的電視台,如央視和湖南衛視等...山頂兄是否同意曾淵滄先生所提及如果廣藥要和加多寶在電視廣告競爭,就必須再集資,才能打嬴對手,還是有其他方法?

山頂洞人 提到...

匿名兄,個人想法:

若缺乏了我所說的最強殺手鐧和最強之矛(即紅罐裝潢權和用政治壓敵的助力),廣藥紅罐目前前路崎嶇而且把戰爭時間拉長了許多。說不定,他朝即便站起來了,變成人家是可口可樂,廣藥是百事。

現在正處重組過程,懷疑技術上很難發股集資。若要集資,恐要等重組完成,白雲山退市之後,倒不知是明年哪個時間,期間,市場恐又有不少變幻。

過去也說過(一取得紅罐商標權時我已經說了),要快速突圍而出,跟可口可樂雀巢等大企結盟大概是最佳的方式,這樣有利迅速擴張產能和渠道,完全消弭目前的短板。有了更大的依傍,加廣告燒錢也變得不是問題,不是負累了。個人覺得,這是最最最有效的方法了。不過,要看人家外資大企有沒有興趣,以及,有國資委背景的廣藥如何考量,願意付出甚麼條件……

在過去數月,不是廣藥方不努力,而是諸方客觀條件限制了其發展和競爭,導致目前失卻了先機而又要花更多的錢去鑄造半個品牌。

他朝重組完成,確實可以先放出些利好消息、由背靠的莊家把股價先炒上然後配股集資。然而,這對原有股東而言是否一味是好事倒難說。原有廣藥的業務加上白雲山每年純利少於10億(還不如一家簡單的神威),攤薄了股東權益後再狂燒錢打廣告,會否得到市場的認同和理解,難說也。

所以,最佳的方法,個人感覺是找外資同行大企結盟併合,廣集方自己讓點利,同時最好有法律和政治之助,不然,加多寶的野蠻和強悍是廣藥難以快速扳倒的。

cho 提到...

哈哈,在貼吧看到洞人兄帖子,霸氣側漏啊^_^

cho 提到...

對不起啊,好似貶義的,用錯了……反正就是強悍啊…

山頂洞人 提到...

呵呵,因為越夜越興奮……

匿名 提到...

哦.原來洞兄是夜貓子啊!. 小兵一名

山頂洞人 提到...

呵,小兵兄也是?

Dream 提到...

廣藥停牌....

山頂洞人 提到...

嗯,昨晚松吧的杭州緣兄樂呵呵的,是晚上先在國內公告,今早在香港公告。

未知復牌時間。按理,除非有別的消息,不然的話復牌後應沒大反應,因為並不意外……

ching 提到...

洞人兄:早晨,請教下1918配股調整,係咪收集的好機會?

山頂洞人 提到...

Ching兄,個人感覺,跌近配售價的話有吸納價值。

相對而言融創予人的感覺不如一些大型同行或如龍湖、綠城等「實淨」。

不過,近日有跡象顯示,似乎反而一二線城市的需求較強,而三四線城市的新房沒那麼好賣,而融創賣的是一二線城市的高端房。這也許也是81高管之前先套利的原因之一吧。

整體內房今天的表現都不錯。

匿名 提到...

現價既綠城, 洞兄有無減持丫??

我剛剛減持左部份出去, 希望回返D再吸,

綠城應該難回頭到10元以下, 又賺了一筆, 謝洞兄~

路人丁

山頂洞人 提到...

抱歉!下午有事。

內房今天揚威。

路人丁兄,綠城,看勢頭仍然不錯。連日來沽方盤量強勁,但依然難以顯著回調,今天下午再拉升。全天1.5億元成交,頗誇張。即便到達高盛的目標價近13元,也是今年預測市盈率6倍左右。如果11月和12月銷售不俗的話,將為其股價提供強力支撐。

現在的綠城為何得到以前最賣力叫沽的高盛的青睞,因為某些致命的弱點幾乎根除了,餘下時間其接續發展得到相當的保障,然後,這家作為全國房屋建造最佳的企業,不但繼續為萬戶千家謀幸福,也極可能持續得到消費者的認可,只要,國內房市不出現災難性的下陷…

個人意見:不妨玩波幅,但跌逾3%或已可考慮返撈……

山頂洞人 提到...

603又再向上突破!

匿名 提到...

跟洞兄入咗603. 小兵一名

山頂洞人 提到...

原來有小兵兄「照住」,鴻運當頭啊!

匿名 提到...

No.係跟洞兄搵食。多謝提點(^o^). 小兵一名

匿名 提到...

長汽遭天達減持套1861萬元[17:25]
2012年11月22日
根據聯交所資料顯示,基金天達資產申報,於本周一(19日)在場內減持長城汽車(2333)77.85萬股,每股平均作價23.9元,共涉1861萬元,令持股量由5.07%降至4.99%,達再減抾亦毋須披露水平。

長城汽車股價升0.2%,收報25.3元,成交1.39億元。
小兵一名

山頂洞人 提到...

剛搜索過一些資料,21世紀近日曾作長文探討過長汽,但沒結論。不過有個別網友質疑長汽的銷售數據會否那麼好,即,懷疑長汽造數。這個想法我也曾有,因為長汽近年一直能維持相當出人意表的強勁的發展,但不知該如何判定,所以略存疑而已;但國內的股價一直略低於本港,未明白其背後邏輯,不知是越是國內的人,越不相信自己的品牌,還是別的原因。目前處於近來的最高位附近,持股多的可以考量減持些以鎖定利潤,並應對任何的風險。

山頂洞人 提到...

603今天出現許多逾一百萬股的大手成交。股價先挫再扭腰彈。

又嚟料?

匿名 提到...

承洞兄貴言,再戰高峰指日可待。 小兵一名

匿名 提到...

洞兄將大隊從2333拉往1193暫住,是否可取?多謝!小兵一名

山頂洞人 提到...

唉呀!收市才回來。

小兵兄,眾大行可能不滿潤燃趁高位配股,相繼下調目標價,或許會徘徊一小段時間,所以逐步累積不知會否更好?

2333,我反而今天下午設盤24.1重新入了點,之前在25元左右沽了一半後,後來再在24.75和24.5全沽。我不知道我和個別人懷疑其造數的猜估算不算莫須有,但至少留一點壓袋也不壞。

融創走勢還可以。

綠城,一個字:強。沽盤壓頂,但不知是有人壓着入貨還是甚麼……

603,不敵大市氣氛,寄望再能有好表現……

山頂洞人 提到...

近幾天國內《21世紀》相繼有長文探討長汽和綠城,實在非常非常巧,恰恰是近半個月個人的最重倉股。

有趣的是,兩者的管理層似乎對記者的詢問和好奇不放在眼內……

匿名 提到...

多謝洞兄百忙之中指點。還要調整思維。小兵一名

山頂洞人 提到...

國內股市讓同胞們很糾結,本港股市也暗暗受其牽制。

目下個人依然重倉綠城,其次是603、123和1918。頁岩氣股似乎升得有點過火,已悉數沽清。

今年持股若相當分散的話未必有好報,自874、81重倉後,換成重倉綠城和長汽,減持長汽後變成主要重倉綠城;表現還可以,今年至今「還得杯落」了。

山頂洞人 提到...

是「飲得杯落」。^-^

好邪!前兩天國內出文探討,股價回調,在下昨天24.1入一注,今早23.95入一注,摩通增持,長汽就發颷。^-^ 不過24.75和24.95已又再沽掉。本想增持1918和123,不過先略多留些資金,看看風向……

匿名 提到...

山兄,今日綠城回調近3%,有冇補點貨?

無名兄

ching 提到...

洞人兄:

貝恩資本亦趁勢減持。據銷售文件指,貝恩以每股4.42-4.5元,配售1.2億股融創,配售價較今早收市價4.85元,折讓7.2-8.9%,套現5.3-5.4億元,貝恩有90天的禁售期。配售代理是高盛、瑞銀。


1918再有股東減持,宜家入係咪風險略高?
3900今日回吐但成交唔多,內房應該未咁快升完卦?
另外請教埋隻2688,現價同1193點比較呢?

謝謝指教!

山頂洞人 提到...

Ching兄不用客氣,純粹交流意見。

不少基金趁旺減持,感覺無可厚非,尤其是當中有不少都是曾經「捱」過相當長的日子,深刻感受過「價值投資」的滋味,憋了許久,忽見股價持續冒升,利潤豐厚,套現的「癮」一定會發作;但像《信報》今天的報道,也許箇中還有一些故事,譬如居然是有另外的資金很看好內房,遊說持股者交籌,倒不知真假。

所以感覺主力仍要看整體行業前景和投資市場的短中線投資風向。今天《信報》有幾篇文章都提及內房,意見可資參考。危中有機,機中有危,確實也不宜一根筋全力看得很好,因為房產投資於一國一地而言,經常都是雙刄劍。政府的態度和當地的投資風尚,對這個行當有很大的拉扯力而時常形成飄忽的格局,許多東西都處於不確定的趨勢點之上。

目下如融創等民企股,比對如中海外潤置等央企國企股,風險較大,不過也存在更大的憧憬空間。個人策略是逢高可以減持一些,遇大跌,若倉位很低或者沒有持股,反可以考量買入或增持……若倉位很重,又遇調整,則或視乎有沒有其他更佳的另類選擇而仔細斟酌……

1193與2688。個人還是較傾向於潤燃。2688無疑是國內在港上市相關企業中最成熟的,不過始終是民企,時常要走灰線,持有起來不如如潤燃等安心。潤燃,個人意見和策略是,趁股價回調逐步累積。

山頂洞人 提到...

3900,只要宋老總賭癮不再發作,感覺仍是很值得期待的優質內房之一。

我過去七八年關注綠城,最不滿的是宋老總的賭性,一直有點存疑的是會否私自從建房過程中把部分利潤移進其私人腰包(一如莫須有地存疑長汽會否造數);除以上兩點以外,我覺得這個世界是極需要像綠城這種追求完美而又能極殝完美的房企的,而若其不能生存,一定是因為體制存在嚴重缺陷,或者,企業管理自身出現致命的弱點。而目前,其致命弱點正在淡化……

Do寶爸 提到...

#196今早一沽便升天!!!! 欲哭無淚!!!

匿名 提到...

寶爸好慘...股票就是這樣無常......
下一轉努力!!

#3900 上次沽出部份後一直沒有機會買回, 勢頭很利害丫!!!

洞兄對#603 今明兩年有咩睇法??

另外 #590黃偉常好博丫, 完全係重注買開大!!!
金價將會完全主導六福的上落, 變成一隻隨時玩過山車的股票。
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六福(00590.HK)主席兼行政總裁黃偉常於中期業績發布會上表示,公司一直降低黃金對沖比例,由高峰時40%降至目前12-13%,因他預期黃金價格有向上趨勢,故會維持該比例於10-15%。
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路人丁

山頂洞人 提到...

我的3337也在未到3元時已經拋掉,不過總有一些錢要讓人家賺,自己能賺了就算了。油服頁岩氣概念股已經熱了相當長的一段時間,最狂的安東已升至今年預測市盈率二十幾倍,雖然或許鑊氣尚存,但已進入難以評估的階段,所以個人乾脆不想了,埋頭關注仍然不貴的股份。

內房也是熱熱熱,熱了不少時間,恐或隨時出現一些調整,但見大部分比對資產淨值仍有三成以上的折讓,市盈率不高,今年房子又好賣,手上資金又足夠,又不覺會有重大的新的打壓措施(除非房企大佬們又想趾高氣揚惹中央抽),所以仍然持有下去。

燃氣管道商平均而言也不便宜了,不過勝在中線增長動力足又相對較穩當,因此也覺得值得保留。603,我希望今明兩年可以達到盈利複合增長率不低於30%。

六福,暫時,個人寧願錯過,再多看一些時日。金價,感覺難大跌,但恐怕美國會不想它再升多少,而香港和國內的相關消費市道,暫時不懂估量。

未來中國比以前低的經濟增長率,加上恐比以前更重手的打貪行動,感覺許多東西不容易很快明顯好轉起來……中國過去十幾年,尤其是江主席當家之後的年月,許多人得來的能夠很豪爽地花的錢,都不幹不淨……

山頂洞人 提到...

嗯,融創突破!

匿名 提到...

綠城12蚊。銅牆鐵壁啊。五天了。該攻下了。如果破咗。不得了了。是木?洞兄!哈哈哈。 小兵一名

山頂洞人 提到...

內房再颷。

綠城終於衝破12元的厚重雲層!

山頂洞人 提到...

萬里無雲乎?小兵兄!

匿名 提到...

宋老總里次醒目了,學李超人了,貨於輪轉。出售上海商廈套回11億。平衡負債啊,有進步。 小兵一名

匿名 提到...

洞兄厲害啊!集中持股都抓到強勢股。非同凡響!股仙一個!佩服!。 小兵一名譽

山頂洞人 提到...

哈!「好彩」!

老宋09年時若聽在下之言把負債比率壓至六成以下一兩年不買地而同時儘量狂賣樓,現在綠城股價恐已在18元以上了……

匿名 提到...

3900成交還跟不上。信心還沒恢復。是不是啊,洞兄 小兵一名

山頂洞人 提到...

可能過去數年積壓的蟹貨不少?

山頂洞人 提到...

嗯!

《死神》大波士藍染云:

「吾等前方,絕無對手。」


綠城,股中王者,去!

匿名 提到...

《復牌公告》廣藥(00874.HK)資產重組獲中證監批准
2012-11-30 17:52:06
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廣州藥業股份(00874.HK)公布,接到中國證監會通知,吸收合併白雲山股份(000522.SZ)重大資產重組,經中國證監會上市公司併購重組審核委員會審核,並獲得無條件通過。股份下周一復牌。(ad/a)

山頂洞人 提到...

嗯,廣藥下周一復牌。正路來說有關合併消息不會構成新的利好或利淡刺激,只是一項程序,在市場意料範圍之內。

不過停牌前數天股價有加速下跌之勢,個人陰謀論猜估可能是有春江鴨先沽出持貨,以避免資金被鎖制較長時間,倒不知有關資金會否馬上重新買入因而導致股價略升。

停牌期間廣藥的基本面並沒有多大變化,反而近兩天多了加多寶在不少省份以「吉慶時分」字眼為廣藥所用而查封紅罐王老吉之事。這件事不足以對廣藥造成實質影響,因為更像是一宗鬧劇。

紅罐王老吉跟加多寶涼茶將是一場持久戰。廣藥無可選擇正在積極迎戰,包括大撒錢做廣告,以重新點燃王老吉這個品牌。不會很快得出分曉,而且多半在未來一年多近兩年,紅罐對紅罐,正路是加多寶為可樂,王老吉為百事,因為至少王老吉紅罐的產能飛不起來。廣藥王老吉紅罐產能順利開展落成而其總量(包括代工)足以跟加多寶的產能真正抗衡的話,那恐怕是一年半至兩年後的事情。

因此,依然是那幾句,若廣藥缺乏政治力量和法律力量之助的話,面對的是一場艱困的逆風之戰,利潤率在可見未來都會受到抑壓,而個人原本評量的明年或達11%左右的淨利率就變成了十分乃至「太」樂觀的預估了。因此非常短線的話,若廣藥股價能回升到14至15元區間,個人的意見是先沽出或儘量減持再靜待變化,把資金投放到其他股份身上恐怕會有更佳回報。

個人的審慎猜測是,未來數月之內,廣藥的股價都難以飛升至16元以上的水平,除非,出現特殊的其他利好消息。

山頂洞人 提到...

在我看來,越來越明顯了,松吧那幫唱多團很可能是廣藥方「黨」方面聘僱或指派的啦啦隊。也就是說,我所作的《悼松》雜句,所猜估者,雖不中,恐亦不遠矣。

這幫人以西山和赤松這種五十多歲經歷過文革而又較早重返大學校園並畢業的那批人。這種人若混得好的話通常已在國內各大機關站居要津,但其腦袋,許多仍殘留着拚個你死我活的鬥殺氣。而到目前為止,縱觀這批人的股票投資水平,是嬰兒級別。

另外有個叫北京投資人的,若沒猜錯,應是媒體中時有露面的孫存照。此子在過去數月在網吧中的言行,以吾觀之,由於他在較早期已經公開看好廣藥,因關涉到面子問題,我覺得他是很想有人繼續唱多廣藥的(一如但斌一樣)。我曾稱此子較冷靜,然而,人的潛意識會扭曲人類最理智的判斷;只有具強大自省能力的人,才能真正觀照自身的真象……而那位杭州緣兄,就變得相當可憐……


cho 提到...

多謝洞人兄的分析,綠城真系勁爆……

山頂洞人 提到...

融創的建房素質遠不如綠城,不過執行力和銷售能力甚佳,又能維持不低的淨利率,又甚具「狼性」,若國內一二線城市可見未來房市氣氛不壞的話,很可能也是一隻潛力股……

匿名 提到...

嗯。874是要好好布署一下。多謝洞兄!。 小兵一名

山頂洞人 提到...

不錯的報道和評說:

http://finance.ifeng.com/stock/ssgs/20121202/7375049.shtml

山頂洞人 提到...

昨天到深圳買書吃東西玩了半天。

感慨最大之一,過去自己非常愛吃的小肥羊,自退市股權易手以後,其經營已經江河日下,其品牌,估量已經金光盡失。當年買下其品牌的經營者大概是個超級外行……即便三兩年後不賠死,估計,大縮分店是必然的結果。

一個曾經如此強橫的品牌,居然如此輕易地「自尋死路」,着實是意料不到。最好吃的羊肉和牛肉沒有了,換了差勁得多的貨,連那了不起的清湯也變差了,裝修弄得古靈精怪,許多有經驗的員工,變成一個個傻不愣登的招待,唉!

這一點,對於廣藥之經營紅罐王老吉,真有提示作用。

前段時間廣藥搞些甚麼徵集金點子,我暗地裏狂搖頭。管理層自己強就夠,何需小股東出謀畫策?老巴吸企業,幾乎從來不干涉其事務,因為其管理層經營有關業務應該比老巴自己好得多,也正因如此才值得捧場呀。要人家幫你管理一家公司,荒謬絕倫也。那位「孫總」還挺起勁自己出主意叫人出主意,在下也狂搖頭,這樣的投資者絕不理性精明呀……

匿名 提到...

洞兄,可惜手機登不入杜蟲吧,否則我也加把口。好玩。洞兄罵人也逗笑,過隱!. 小兵一名

匿名 提到...

203.145加入罵人兵團。 小兵一名

山頂洞人 提到...

呵!昨晚在「草地」因見杭州兄又造夢,所以嘮叨了幾句。今早又有一條小鼻涕蟲拽着我不放,所以又嘮叨了兩下。

今天A股以跌停「慶功」,可見市場目前對紅罐王老吉業務發展的憂慮……

綠城又創新高!

山頂洞人 提到...

大部分內房連續第二天回調,綠城則仍能延續其價值重估之旅。

Dream 提到...

洞人兄揀股實力可見一班!

想問現價 123 估值是否已經合理?
心思思想提款轉去綠城...
(不過兩者都有貨)

另外有否留意資產折讓股?
#20 早幾天入了一些...

Dream

山頂洞人 提到...

Dream兄,123,感覺現價跟龍湖那些差不多。可能依然是綠城更便宜,我自己目前兩者大約是3與1之比,暫沒調動。

20,九倉系的股票近月表現都不錯。感覺不賴,不過掂量成長性和股價未來表現的話,個人還是較傾向於內房。

匿名 提到...

洞兄874現價好像幾吸引。有何思路啊!。 小兵一名

山頂洞人 提到...

小兵兄,這個價,個人感覺或有短線博反彈的價值,然而吸引力依然不及正在開展牛途的個股。

匿名 提到...

洞人兄對#3337有興趣嗎?

山頂洞人 提到...

暫時沒有……2.6至2.8區間或會……

山頂洞人 提到...

一邊「吹水」,一邊「投機」。

874,11.76小注吸,12.16拋,喂笨車吃十天。

山頂洞人 提到...

24.65、24.5返吸長汽。

匿名 提到...

洞兄快槍手啊。11.88入咗一注睇怕都要走啊短線。 小兵一名

cho 提到...

不知道廣藥見底未呢,呵呵,a股廣藥畫了一下圖,剛好在下降通道下軌綫上

匿名 提到...

高盛調高合景1813目標價7.2蚊。水位吾錯。洞兄點睇啊!

山頂洞人 提到...

Cho兄,也不清楚廣藥見底了沒有,貌似昨天的扭腰彈甚有氣勢。

廣藥的第三季原有業務營運轉弱,未知是向來如此還是有關環境轉弱還是因為要「補貼」紅罐,明年將迎來廣告戰(隨後不知有沒有價格錢),而且跟加多寶雙方似乎都有意進入高度戰爭狀態,如此則使今年業績和明年業績都變得不怎麼明朗,也估計因而難以超越原有因合併白雲山而編制的未來盈利預測(紅罐業務不包括其內)。

如果相信紅罐能生存,未來持續在涼茶市場佔一席位,尤其是哪怕明年僅能賺個三四億(而不是六七個億以上),現價並不貴,似坐在估值的下限方。因此確保有耐性的話,持有下去贏面甚大,主要或要考量的是反彈的幅度和跟其他股份相比哪個更「值博」的問題……


1813,估值不高,較落後,過往沒有可疑的消息,感覺下注未嘗不可。主要要堤防的是中央應不會允許樓市樓價太熱以及整體市場氣氛的或然轉壞會否引發內房的集體進一步回吐……

匿名 提到...

2333入國指指數fund 接貨大戶派貨

David395

山頂洞人 提到...

可能是,David兄。所以在下早上已在24.2先清掉(曾在23.85多吸了兩注,基本平手),轉頭增持1918,並吸了點1813。

1813,巴克萊買盤甚勁。

近日以巴克萊掛盤的額度非常強勁,到處有其身影,不知來自何方。

1918取代綠城成為我的最重倉股。1918、3900、123、1813,合計佔逾九成倉位。

匿名 提到...

洞兄603冇眼睇了。走晒了。大內房組合!勁!. 小兵一名

匿名 提到...

德銀調高綠城3900目標價16.55元。 小兵一名

山頂洞人 提到...

小兵兄,主要是因為想儘量集中火力,而普遍燃氣股目前又不算便宜。我今年七八月期間因特別事另開了一個小帳戶,數萬元;因資金所限,又懶得去打理,四個月左右換了幾次馬,每次以近九成佔比僅持一隻股,結果至今回報近六成!「有時真係狼有狼0既好」。^-^

以為首先再調高綠城目標價的會是高盛,想不到是德銀。16元多的目標價,只是稍靠近龍湖、世茂的估值……

匿名 提到...

現在還可以買綠城嗎?

匿名 提到...

洞兄勁丫!!
內房我只有#1918、#3900
合共6成倉位, 兩者持貨量都差不多,
十數天前$11.6沽了一點綠城, 錯了一次, 現在不太敢亂沽,
總結來說, 今年收入也算「和味」。

內房近半個月熱炒!!
希望不會突然打起大風浪,

融創最新的合約銷售強勁, 洞兄睇幾蚊?

#604 近3個月也升5成,
真係「靜雞雞,唔聲唔聲」

路人丁

山頂洞人 提到...

綠城和融創兩老總都經歷過倒閉或接近倒閉的切膚之痛。目前綠城宋衛平也許在這方面已洗心革面,過去近半年好像買地逾100億元,但大多夥同別的單位共同發展,自身出錢不算多,恐四成不到,之前見融創勇進,據說還提醒過融創老總小心行事,按捺發展速度。而融創則恰值東風輕颳,自身銷售能力又強,所以未足以惹發市場的擔憂。目前這兩隻股份也跟路人丁兄差不多,佔倉逾七成五。

深控也值東風,靜靜起革命,不過近年管治問題惹人關注,而發展和銷售速度又嫌過慢,所以即便股價比對資產深度折讓,之前也不敢再持有而另尋更安心選擇。

現在該不該才買綠城,不敢直說。僅敢說,假若國內房市不逆轉,假如確定宋老總徿底戒掉了賭性,目前股價依然不貴,還頗便宜……

山頂洞人 提到...

融創,個人不設目標價,「看風駛舵」,不過希冀它能升至6元以上的水平……

Do寶爸 提到...

洞人兄近乎全手內房股!!

山頂洞人 提到...

是的,寶爸兄。

今天深控和中宏等都升得甚奪目。

ching 提到...

洞人兄:請教下現價追內房,1918係咪仍然係首選,3900次之,1813雖然平但基本因素相對較差? 謝!

山頂洞人 提到...

Ching兄,個人感覺1918和3900差不多。前者似乎具備更大一點的股價爆炸力度,因為銷售能力相當高而且今年至今的銷售已經遠遠超越年初的目標,同時似乎大行們都齊說估量其明年的銷售仍能維持不錯的增長,這一點,能引發投資者如此預期的同行不多,但弱在始終負債比率較高;後者則估值仍然不貴而遠離了危險線,踏上了正常的較穩健的發展軌道,同時其建房素質舉國莫敵,而又有較多地皮在不錯的一二線城市地段,惹發能進一步升值和提價的聯想,而若房市氣氛不壞的話其超「正」的房產不難被市場吸納。

兩者還有一個最近比對不少同行有優勢的「特質」是,它們的土儲較多位於一二線城市,而恰恰過去一小段時間和預期未來一段時間,這些城市反而比普遍的三四線城市更易「出貨」。

不過很有趣的是,國策似乎想加速城鎮化,也許未來某些三四線以下的城市也能吸納不少的需求,或許這也是今天中宏大幅「追落後」的底因之一。

合景一直建房素質也不錯,可惜今年去貨速度一般(可能是不太願意「劈價」?),暫時未能讓人對其增長有很大信心(今天恰恰又聽到旗下一個樓盤被人投訴貨不對版,大概是想減省成本開支以維持毛利率,但這個消息委實有點壞)。但不知道房市氣氛若進一步轉好的話,會否因而得以改善……

匿名 提到...

Hi 山頂洞人
What is your view about 1777

山頂洞人 提到...

今天比較忙,沒空看市。

1777,一直沒跟蹤,不確定,但光看數據,貌似很便宜,目前市場是在追落後?

綠城升穿最近高盛、瑞銀的目標價後,大概會引發一定的獲利盤,看股價今天一直徘徊,尾市輕微上移。聽公關說下星期將會出十一月份的銷售數據……

匿名 提到...

洞兄有冇索到料啊,綠城十一月份銷售數字亮吾亮利啊!. 小兵一名

山頂洞人 提到...

問得好,小兵兄!哈!勁爆!

收到最新數據:

In November 2012, Greentown Group recorded total sales of 1,847 units, with total saleablearea of approximately 320,000 sqm. Monthly sales amounted to approximately RMB7.6billion. For the 11 months ended 30 November 2012, Greentown Group achieved a YTD salesof approximately RMB48.4 billion (including RMB2.9 billion agreement sales), of whichapproximately RMB26 billion was attributable to the Group.

也就是11月比9月和10月還要厲害!

星期一……恨佔倉還不夠多。唉!

山頂洞人 提到...

原來aastock也出了。

但中宏居然11月才銷得5.7億元,怪不得老總之前先減持。到底發生了何事?連續兩個月不濟……純粹是盤源問題?還是果真三四線城市銷售淡薄?

山頂洞人 提到...

不過綠城十一月的銷售中,自己上市公司的佔比反而比過去下降了,由原來平均的佔六成,變為佔僅約四成……即,上市公司所佔的權益反而比十月有所不如,大概跟銷售項目與他者合作有關,有些項目綠城的佔比低於五成。

而另外融創的銷售額則是十一月比過去進一步上升……

Jay 提到...

山兄,個人猜想中宏業績落後原因可能是「做數」;觀乎其他內房還未達到銷售目標,反而中宏郤早已達標,所以大膽認為是平滑數目而刻意拖後入數日子。

不過一切都係靠估

山頂洞人 提到...

謝Jay兄意見!有可能呀!然而若果真如此,不是股東之福哦。高管因為「預知」(?)此情形而提早減持?像1813,我也懷疑有點「做數」的嫌疑,因為幾乎每個月的銷售額都差不多,實在「掌控」得太妙了……是因為不想引發股價的太大波動?然而也是「得個估字」……

不過一些三四線城市可能在過去兩三個月真得不太好。

山頂洞人 提到...

對廣藥和加多寶,21世紀又有報道和評論:

http://www.21cbh.com/HTML/2012-12-8/1NNDE4XzU3OTc1NA.html

cho 提到...

洞人兄,怎麼看廣藥……a股漲停了

山頂洞人 提到...

一直在外忙別的事,來不及上博。

今天除廣藥外,不少過去數月至一年左右被審慎氣氛籠罩的股份都有不俗的反彈勢頭,如1833、881、2866等。

與此同時,野村叫人暫時收割內房;市場似也有類同感應……

午市中段略減了綠城和融創(仍佔近六成五比重),反手重新各小注吸納了廣藥、881、2866和1833、1171。

習總傚法老鄧,國內市場氣氛明顯轉暖。大概之前撤走的資金開始放膽一點作出新部署。

內房的估值仍然便宜,但之前平均強大的漲幅惹發的套利衝動於此時或稍停緩其升勢,致使部分資金另尋他選……

感覺廣藥的基本面依然不變,但市場的悲樂氣氛難以細估。之前造出的$11.74大概確是底部了。

ching 提到...

洞人兄:內房回吐,1918同3900會否撈返d?
A股回暖,6030或165有冇得諗? 謝呀!

山頂洞人 提到...

個人早上幾乎盡沽昨天吸納的股份,現先返撈綠城。

山頂洞人 提到...

內房一如所「料」,快速回調。即便在高位也不貴,現在無疑又是趁機累積之時……雖然未必會很快大幅反彈。

證券概念股非常飄忽,近年很少碰。165和海通大概不貴,感覺中信證券不便宜,除非遇到持續的牛市……

山頂洞人 提到...

原來大行們還在持續調高內房股的目標價:

http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%A4%A7%E8%A1%8C%E5%A0%B1%E5%91%8A-%E9%AB%98%E7%9B%9B-11%E6%9C%88%E5%85%A7%E6%88%BF%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%A2%9E-%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%B7%B2%E5%87%BA%E7%8F%BE%E6%8B%90%E9%BB%9E-041900591.html


高盛表示,11月全國商品房交易量總建築面積為1.3億平方米,按月升26%,按年增30%。11月份平均銷售價格為每平方米5574人民幣,按月及按年分別跌3%及升6%,令11月物業銷售達7230億人民幣,按月升21%及按年升38%。地區銷量方面,年初至今東部及中部均錄得增長,西部則跌3.5%。首十一個月,成交量為9.17億平方米,按年升2%,平均價格增至每平方米5837人民幣。因此,首十一月的房地產銷售額為5.353萬億人民幣,按年增9%。
11月全國物業的投資總額為7140億人民幣,按年升28%。11月新施工按年升7%至1.56億平方米。年初至今,物業投資、新開工總建築面積、竣工面積及在建建築面積分別按年升17%,跌7%,升14%及13%。
根據302個城市的總土地市場活動顯示,首十一個月的土地總建築面積交易/收入為17.17億平方米/1.59萬億人民幣。11月收入按月下降2%,按年升11%。與十月相比溢價率保持在10%,與物業有關的土地市場活動方面,11月份土地銷售收入分別按月跌1%,按年升13%。相信價格和成交量的良性循環已開始,加上物業投資復甦,驅動發展商地利潤復甦及盈利增長。
「確信買入」綠城(03900.HK)、龍湖(00960.HK),目標價分別為17.4元、21.1元,建議「買入」融創(01918.HK)、保利(00119.HK)、華潤置地(01109.HK)及合景泰富(01813.HK),目標價分別為7元、7.5元、26.5元及7.2元。碧桂園(02007.HK)、恆大地產(3333.HK)目標價為4.6元及4.8元,評級同為「買入」。
另外,建議「買入」招商地產A股(000024.SZ)、中南建設(000961.SZ),目標價分別為32元、16.2元人民幣。萬科A股(000002.SZ)及萬科B股(200002.SZ)目標價為13.4元人民幣及14.3元。(na/u)

Kelvin 提到...

山兄
今日尾市我都撈左3900,一來自身問題改善,二來仲係平,三來內房全行衰足4,5年後轉勢,現在轉勢唔會3,4個月就玩完

山頂洞人 提到...

Kelvin兄,現在不少人對內地未來數年乃至十年以上的房市走向的看法分歧,各有各「理據」,目下個人倒是看着辦,暫不存很確切的觀感,只能關注各投注標的的競爭力、財務狀況並約略掂量其未來的發展。

當下不少內房股都幾乎鎖定了未來一年多甚至接近三年的盈利,加上水源不緊張,而短期房市走勢又不太弱,因此這個板塊成為了盈利前景可見度平均比較高的選擇,而且普遍估值仍然偏低。

本來不打算那麼快就棄掉昨天新吸的股份,但早上感覺內房勢頭較弱,希冀有較大的沽壓,因此先多套現金等機會,果然下午不少股份的下調幅度就增大,因此開始累積,回吸了一點昨天減持的融創,但主力回補綠城。

雖然可見未來國內股市或某程度回暖而且經濟也會比前幾個月偏好,但始終許多股份的未來盈利水平仍處「憧憬」階段,反不如內房般「確定」。因此左想右想,還是覺得內房更堪選擇。


山頂洞人 提到...

嘿,巴克萊一夫當關力掃,綠城被強猛推回昨天的原價。

中信證券、國泰君安、美林遠東、中國國際金融,昨天和今早,有惡性的沽盤。

所謂惡性,是跳格壓價沽……

Kelvin 提到...

山兄
中資証卷大力出貨,會不會是有春江鴨收到內房負面消息出貨?

山頂洞人 提到...

Kelvin兄,無從考證……

山頂洞人 提到...

德銀、高盛之後,又有瑞銀:

瑞銀表示,綠城(03900.HK)迄今已取得總合約銷售455億人民幣,已超出目標400億人民幣14%。歸屬於綠城的合同銷售達260億人民幣,按年升29%。相信實現銷售增長,為未來的盈利增長提供良好基礎。

綠城管理層表示,該公司已有540萬平方米的新資源,可在明年推出。假設綠城只推出新資源的70%,已可令新的可售資源按年增加26%。該行分別上調綠城2012及2013盈利5%,以反映最新的銷售進度。預計綠城2012及2013年可令盈利增長30%及21%。維持評級「買入」,目標價由12.85上調至15.75元。(na/t)

匿名 提到...

洞兄。會吾會係出年的目標價了。 小兵一名

匿名 提到...

花旗來和野村對著幹了~哈哈~

《經濟通通訊社12日專訊》花旗集團發表研究報告,建議投資者繼續把握內房股的升勢,
直至市場的流動性有明顯的撤退。又指現時太早獲利是不必要的,因為資金流入香港的情況似乎
較預期中更佳。該行指除了估值的考慮,會留意資金流以決定獲利時機,例如大型股份如中海外
(00688)及潤地(01109)的股價調整,及小型股份的成交收縮。
  該行又提醒,炒賣小型股份不能忽視基本面,看好高增長的世茂房地產(00813),高
啤打值及有良好基本因素的股份如融創中國(01918)及遠洋地產(03377)。至於合
生創展(00754)則看好估值,因股價折讓大。(ck)

路人丁

山頂洞人 提到...

小兵兄,希望是明年年初之前。^-^

路人丁兄,先跟野村同步,再先花旗而入,最佳,哈!

山頂洞人 提到...

各大行的內房目標價升級潮真是一浪接一浪:


融创中国:明年销售更强劲 目标价6.66元

德银发表报告指,融创中国(01918-HK)现价较资产净值折让47%、对应明後年预测市盈率4.9倍及3.7倍,估值仍然吸引,尤其是今年该公司销售胜预期、明年可售货量该行料达780亿元人民币,有助明後年进一步快速增长;而去年及今年逆周期拿地,相信有助提升其利润率。该行将融创每股资产净值预测由8.69元上调至10.25元,目标价由5.21元提升至6.66元,评级维持“买入”。
报告指出,在德银覆盖的内地开发商中,融创今年新开工量增长最大(按年升80%),加之去年及今年购入的新土地储备,均推动明年可售货量进一步增至780亿元人民币,且该行预期明年市场将更好,应可带来又一个销售强劲的年份。
德银续指,在存货降低、今年新开工量减少下,预期明年市场整体供应将减少,开发商因此重获定价能力。
此外,该行相信开放商在市中心地段的项目较多,应有利定价能力及利润率,而融创90%土储位於市中心,为德银覆盖的内地开放商中最高。该行预期,销售均价增5%/10%/15%/20%的情况下,其资产净值将分别提升8%/16%/23%/31%。

ching 提到...

洞人兄:近排好多配完股照升,1638同220剛剛加入配股行列,點睇走勢呢? 另外洞人兄有冇考慮加注內房呢? 謝!

山頂洞人 提到...

ching兄,1638沒跟蹤,所以沒意見。

統一感覺比較貴。

手上內房股已不少,看情況。

龍湖接近16元。綠城和融創徘徊,量不大。

廣藥近幾天消息不小,跟加多寶互鬥數字(感覺雙方都有各自的「道理」)。近一段時間的較強力反彈,個人感覺,是背靠方的錢根鬆動了,似有意在「維穩」和殺空,而無疑,消息越多,見媒體越多,也是一種宣傳……

油氣服務股鑊氣持續,安東估值邁向高峰,而近半年最落後最大規模的中海油服也在慢慢爬升……

cho 提到...

洞人兄,依你看來,廣藥和綠城現價哪個值博率高點?thx

山頂洞人 提到...

cho兄,若重視盈利能見度的話,目前感覺還是綠城……但廣藥短線的買方「力量」難以評量,而且不知道像前幾天大摩所說的那樣忽然又冒出一些其他有「賣點」的藥品方面的訊息,只是感覺短線的基本面是沒有變化的。

若說廣藥所指的加多寶所謂的50億元銷售是指九月後的話,其實加多寶也不賴,若說這個數字是5月9日之後的話,那加多寶實在差勁得很,從而給予紅罐王老吉很大的未來想像空間,但感覺廣藥有意含混其辭。內裏的邏輯我覺得有點搞笑,其實雙方都可以挺直腰板把最真確的「階段性」數字道明白的,但兩者偏偏僅找對自己有利的來說……

匿名 提到...

洞人兄對#623有興趣嗎?

cho 提到...

嗯,看a股廣藥好似不大對路,14.42出了,略有損傷,穩位入3900跟洞人兄穩食……

山頂洞人 提到...

習總南巡,汪一路伴隨,叫開放,要改變格局,廣藥疫苗進展消息,大摩的「偉哥」憧憬,對加多寶涼茶數據的快速反駁……很巧……h股這一方國泰君安的力掃……

匿名 提到...

廣藥還是有憧憬的。故事不會那麼快完結吧。還有一半的貨在手。洞兄看樣子,也要拉點人馬過來吧。 小兵一名

cho 提到...

對!我只不過擔心暫時不過是技術反彈,還在下降通道,有機會再買回,呵呵,很可能做錯(>_<)

匿名 提到...

呵呵,大行出報告有古惑。 小兵一名

ching 提到...

洞人兄:今日內房回落但成交都唔大,1918跌到5蚊邊,又真係幾吸引喎....
2868有冇跟進開?點睇前景?
謝!

山頂洞人 提到...

近幾天「忙」於「催逼」兒子學圍棋、看棋譜,連自己也不得花大量時間投入,連看市都疏懶了……

cho兄、小兵兄,是的,不覺得廣藥沒戲,而且看樣子管理層或背靠勢力想壯點勢。感覺繼續持有(部分)沒問題,中線尤其是長線輸的機會極低,之前也是純粹基於機會成本方面的考量才建議另尋別選。近日感覺廣藥的訊息比較紛亂,看不出甚麼特別東西,所以沒敢作出特別具體的意見。

ching兄,至今仍沒察覺到像綠城、融創等有何問題,大概主要仍是之前升得很多,獲利盤不少,而且市場或懷疑本月的銷售方面,不少內房或「放軟手腳」,以調教明年的銷售「增長」目標,短期內不見得有新的驚喜吧。另外,某家行建議投資者注意打擊腐敗政策帶來的風險,未必無理,但估量對這個板塊的民企不見得有特別衝擊,反而是他朝若果然有心打腐,若要所有官員列身家,到時,或許會迎來一波的二手房拋盤潮……

融創,感覺由於要應對較高的負債比率,或許會持續以積極的態度來進行銷售,跟81和123不一樣。現價依然覺得便宜。

首創,較少留意,不太能感受管理層的風格。折讓很大……

Pi - 菲翔 提到...

#2198這幾天又有點反應,另外水泥股也有點升幅,不知洞人兄有沒有興趣?

山頂洞人 提到...

Pi兄,喜見三江股價已上越3元。可惜我自己在過去數月買賣過三四次,都以沒耐性近平手離場告終。近日股價逐步穩升,大概跟老總不斷增持壯實市場信心、整體投資市場回暖、對民企的憂慮降低、預期業績不差而且明年大概率仍有數成以上的增長、水泥股被看好等因素有關。

感覺未來一段時間仍不會弱於大市……

ching 提到...

洞人兄:中央經濟工作會議開完會,對股市有咩玄機呢?

山頂洞人 提到...

Ching兄,個人感覺有關會議沒特別新意,但會否令市場進一步放下數月前的疑慮是另一回事。各行各業的一些針對性政策,也許會另行出台或更改。

至今所看到的較主要的「路線」和「方針」,都是市場已廣泛討論過乃至於有所預期的……

ching 提到...

洞人兄:未有具體公布未嘗唔係好事,仲有得憧憬下先....
另外請教下2331盈警會唔會係低吸的好機會呢?整個體育用品版塊見底乎?

山頂洞人 提到...

ching兄,感覺券商股和汽車代理股在復甦方面盼頭更實在一點……

匿名 提到...

洞兄有咩大動作啊。目光轉向何處啊。小兵一名

cho 提到...

同問,大昌,國泰君安?^_^

ching 提到...

之前僥倖上左6837架車,希望唔係尾班車,希望仲有排去....

ching 提到...
作者已經移除這則留言。
山頂洞人 提到...

我上星期五也買了點6837(盈利似比中信證券更穩定),另外重新買一點881(憧憬售後業務比重增大和行業緩步的復甦。

中午「手痕」再買回一點1193。

感覺現價的960和123都不錯……

綠城今天比較「生性」。

Dream 提到...

洞人兄有冇玩 a50/ 2828?
如果炒 A 股概念不如買呢幾隻會唔會更好呢?

另外 123 今日調整, 現價跟綠城比較 洞人覺得邊隻好少少? (兩者皆有貨, 想加注)
謝!

Dream

山頂洞人 提到...

Dream兄,若A股果然持續旺場,猜估券商股的「槓桿」力度可能比指數的漲幅更大一點;不過純粹猜估,而且券商股的質素也不一樣。

123與綠城之間,我是更喜愛綠城多一點。不過至今很明顯市場會認為越秀是更難倒閉較穩定的。若加注,同類股,今天一升一跌,升的沒特別新消息,跌的沒特別新壞消息(僅增加了借款),我沒理由叫人加注買升的^-^,不過我自己的綠城佔倉比重相當大。

山頂洞人 提到...

嗯?環氧價今天深調……

Dream 提到...

謝洞人兄!結果最後兩隻都未有買進⋯

想問邊到看到環氧價格?
持有少量三江想揸耐少少

Dream

山頂洞人 提到...

Dream兄:

http://jiage.china.alibaba.com/price/search/pc0-p1.html?keywords=%25E7%2592%25B0%25E6%25B0%25A7%25E4%25B9%2599%25E7%2583%25B7

山頂洞人 提到...

頁岩氣概念股,強!1251與3337的中標,啟動了這個行當大時代的來臨,獲利太早了……

山頂洞人 提到...

融創大彈!粉碎了內房股見頂的審慎預估……

cho 提到...

走寶,洞人兄,頁岩氣仲有無得炒呢,日日升五敢買

匿名 提到...

洞人兄, 請問#165有沒有研究, 值得買入嗎?

山頂洞人 提到...

尾市剛來得及再撈點綠城@12.86。似乎只有1918免於受壓,不會是要配股吧。

960看來也頗吸引了,看看明天有沒有機會……

Cho兄,比現價低兩成多之時我已經收割了1251和3337,目前不大清楚。如果有人能計算到可見未來國內幾大石油商要開多少口油氣井,這些油服股能受益多少,就會心安得多。

山頂洞人 提到...

長汽也開始重新關注……

Kelvin 提到...

山兄
今日3900同960都軟腳,我係12.4左右撈左些3900
近日又開始有報道話調控絕不放鬆,所以內房開始失去動力??還是升完一輪後的正常調整??

山頂洞人 提到...

最近仍忙,看市不勤。

Kelvin兄,個人感覺是獲利盤撤出部分強勢股,同時國內有關部門像不讓北京準地王招拍等訊息為內房股帶來調整的藉口。

感覺內房面對的行業處境沒多大變化,當資金厭炒落後股,可見未來依然有較佳的銷售數據之後,市場對內房股的「癮」將重返……

個人昨天早上投機性買了點712@$1.22,尾市買了點龍湖@$14.36,暫定若見12元邊則再增持綠城,反而1918則套了一些利,以抽出多一點資金等機會……

匿名 提到...

2333入國指後,好似大戶派貨7788...长城a回暖,凱基目標價28.4,又獲馬來西亞購訂單...唔知山兄會等再調整後買,or已等見位入......路人丙

山頂洞人 提到...

路人丙兄,可惜沒有看到今早23元以下的價格呢,沒時間看市,錯過了,23以下的價錢我會放膽多買。現價還是有一點點猶疑,想貪心點。

長汽在一眾中等以下收入國家,看來還可以吃相當長時間……長線的天花板主要還是看如何能進一步提升質量。

匿名 提到...

祝洞人兄及各位大大聖誕快樂!。 小兵一名

山頂洞人 提到...

祝小兵兄和各位聖誕節快樂,明年更好!

cho 提到...

洞人兄,小兵兄各位網友聖誕快樂!明年帶領大家齊齊賺大錢,期待洞人兄新文^v^

Dream 提到...

2198 bad news
http://news.sina.com.tw/article/20121227/8651111.html

Dream

山頂洞人 提到...

這宗消息很糟糕,若為事實,管理層很難圓說……這就是國內中小型民企其中一個最大的投資風險……

匿名 提到...

假期前撞著壞消息真係調得好甘,多隻股票我都沒減持,危險意識這次很弱,很多利潤都掉失了,特別是融創,調得比其他內房都大力。
洞兄的內房組合持有最多是越秀嗎?

VC 提到...

洞兄還在?

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